Prix immobilier à La Houssaye-Lanrua Nord — Redon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à La Houssaye-Lanrua Nord ?

Abordabilité / coût de la vie : 56/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À La Houssaye-Lanrua Nord, le prix médian atteint 1 905 €/m² pour une maison et 2 143 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,45 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 47,32 %.

La médiane repose sur 159 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à La Houssaye-Lanrua Nord

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 905 €/m²

Médiane des 120 ventes 2021-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

1 905 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 143 €/m²

Médiane des 39 ventes 2021-2025 — 34 % en dessous de la vente médiane en France.

2 143 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 007 €/m² en 2025 contre 1 682 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (19 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 205 (2021) à 140 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans La Houssaye-Lanrua Nord ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

954€/m² → 1 911€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 17 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 954 à 1 911 €/m² (tous biens), sur 2 043 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 11 ventes

844€/m² → 2 650€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Appartement	T2	40 m²	99 522 €	2 488 €/m²	décembre 2025	La Houssaye-Lanrua Nord
Maison	T5+	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²	novembre 2025	La Houssaye-Lanrua Nord
Maison	T3	147 m²	124 000 €	844 €/m²	juillet 2025	La Houssaye-Lanrua Nord
Maison	T5+	221 m²	268 000 €	1 213 €/m²	juillet 2025	La Houssaye-Lanrua Nord
Maison	T5+	103 m²	237 990 €	2 311 €/m²	juillet 2025	La Houssaye-Lanrua Nord
Maison	T3	146 m²	185 000 €	1 267 €/m²	mars 2025	La Houssaye-Lanrua Nord
Appartement	T2	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²	février 2025	La Houssaye-Lanrua Nord
Maison	T4	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²	novembre 2024	La Houssaye-Lanrua Nord
Appartement	T3	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²	septembre 2024	La Houssaye-Lanrua Nord
Maison	T5+	75 m²	60 000 €	800 €/m²	septembre 2024	La Houssaye-Lanrua Nord
Maison	T5+	120 m²	299 000 €	2 492 €/m²	août 2024	La Houssaye-Lanrua Nord

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 17 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 11 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 844 à 2 650 €/m².

Quel est le loyer médian à La Houssaye-Lanrua Nord ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,45 €/m²/mois

15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,45 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

11,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,01 – 14,55 € · France 9,98 €.

11,45 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 652 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

13,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,50 – 17,01 € · France 11,96 €.

13,36 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 070 annonces observées

Appartement T3 et + commune

9,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,54 – 12,09 € · France 8,53 €.

9,55 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 582 annonces observées

Maison commune

9,32 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,36 – 11,80 € · France 8,74 €.

9,32 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 440 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 11,45 € × 12 mois ÷ 2 143 €/m² 6,4 % brut / an
Maison 9,32 € × 12 mois ÷ 1 905 €/m² 5,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à La Houssaye-Lanrua Nord ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

47,32 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,32 %

Cette commune 47,32 % Département 40,48 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

384 appartements vendus · 2021-2025

426 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 75 20 %
2 pièces 107 28 %
3 pièces 125 33 %
4 pièces 57 15 %
5 pièces et + 20 5 %

Studio / 1 pièce 8 2 %
2 pièces 19 4 %
3 pièces 62 15 %
4 pièces 115 27 %
5 pièces et + 222 52 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

384 appartements vendus · 2021-2025

426 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 52 14 %
30 – 49 m² 83 22 %
50 – 69 m² 106 28 %
70 – 89 m² 78 20 %
90 – 119 m² 33 9 %
120 m² et + 32 8 %

Moins de 30 m² 4 1 %
30 – 49 m² 10 2 %
50 – 69 m² 44 10 %
70 – 89 m² 87 20 %
90 – 119 m² 128 30 %
120 m² et + 153 36 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 196 000 € pour 103 m² médian · appartement 133 000 € pour 62 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

28 2020

94 2021

60 2022

105 2023

24 2024

74 2025

collectif (140) individuel (245)

385 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 140 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 722 dans la commune

Loyer moyen 5,97 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,4 % du parc

Rotation annuelle 6,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 87
2 pièces 177
3 pièces 253
4 pièces 153
5 pièces et + 52

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

3,7 %

3,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 536 logements diagnostiqués — 20 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1982 année médiane

169 bâtiments d'avant 1948, 137 d'après 2012 — sur 1 317 bâtiments, 315 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

878 maisons

31 immeubles collectifs pour 1 215 logements recensés ; 87 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 275 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

536 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 46 9 %
B 30 6 %
C 295 55 %
D 119 22 %
E 26 5 %
F 9 2 %
G 11 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 317 bâtiments · année connue pour 1 002

Avant 1948 169 13 %
1948 – 1974 148 11 %
1975 – 1989 306 23 %
1990 – 2004 139 11 %
2005 – 2012 103 8 %
Après 2012 137 10 %
Année inconnue 315 24 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 317 en potentiel moyen · Argiles : 443 en aléa faible, 150 en aléa moyen, 724 sans donnée · Sismicité : 1 317 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).