Les données marquées quartier
sont calculées pour Périphérie. Celles marquées commune
correspondent à Villeneuve-lès-Maguelone lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
30
Abordabilité / coût de la vie :30/100— Très cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Périphérie, le prix médian atteint 4 028 €/m² pour une maison et 3 392 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 15,54 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 60,81 %.
La médiane repose sur 218 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Périphérie
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
4 028 €/m²
Médiane des 189 ventes 2021-2025 — 115 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 028 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
3 392 €/m²
Médiane des 29 ventes 2021-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 392 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 366 €/m² en 2025 contre 3 591 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 147 (2021) à 71 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Périphérie ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Périphérie ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
15,54 €/m²/mois
56 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,54 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
15,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,25 – 19,71 € · France 9,98 €.
15,54 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 601 annonces observées
Appartement T1-T2commune
17,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,11 – 20,99 € · France 11,96 €.
17,21 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 327 annonces observées
Appartement T3 et +commune
13,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,77 – 17,37 € · France 8,53 €.
13,68 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 262 annonces observées
Maisoncommune
13,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,34 – 18,37 € · France 8,74 €.
13,78 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 216 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,54 € × 12 mois ÷ 3 392 €/m²5,5 % brut / an
Maison 13,78 € × 12 mois ÷ 4 028 €/m²4,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Périphérie ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
60,81 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 60,81 %
Cette commune 60,81 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
147 appartements vendus · 2021-2025
382 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
12 8 %
2 pièces
56 39 %
3 pièces
48 33 %
4 pièces
22 15 %
5 pièces et +
6 4 %
Studio / 1 pièce
9 2 %
2 pièces
30 8 %
3 pièces
87 23 %
4 pièces
157 41 %
5 pièces et +
96 25 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
147 appartements vendus · 2021-2025
382 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
10 7 %
30 – 49 m²
39 27 %
50 – 69 m²
48 33 %
70 – 89 m²
23 16 %
90 – 119 m²
12 8 %
120 m² et +
15 10 %
Moins de 30 m²
13 3 %
30 – 49 m²
23 6 %
50 – 69 m²
32 8 %
70 – 89 m²
113 30 %
90 – 119 m²
116 30 %
120 m² et +
85 22 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 365 000 € pour 91 m² médian · appartement 207 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1082020
102021
42022
122023
322024
152025
collectif (108)individuel (73)
181 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 108 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
0,5 %
0,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 209 logements diagnostiqués — 1 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1998 année médiane
60 bâtiments d'avant 1948, 228 d'après 2012 — sur 1 754 bâtiments, 595 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
1 000 maisons
53 immeubles collectifs pour 1 644 logements recensés ; 88 bâtiments tertiaires ou autres usages, 53 dépendances ou bâtiments secondaires, 560 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
209 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
57 27 %
B
16 8 %
C
97 46 %
D
29 14 %
E
9 4 %
F
1 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
1 754 bâtiments · année connue pour 1 159
Avant 1948
60 3 %
1948 – 1974
95 5 %
1975 – 1989
296 17 %
1990 – 2004
358 20 %
2005 – 2012
122 7 %
Après 2012
228 13 %
Année inconnue
595 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 754 en potentiel faible · Argiles : 481 en aléa moyen, 1 052 en aléa fort, 221 sans donnée · Sismicité : 1 754 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
