Prix immobilier à Rive Gauche — Palavas-les-Flots : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Rive Gauche ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Rive Gauche. Celles marquées commune correspondent à Palavas-les-Flots lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 26/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Rive Gauche, le prix médian atteint 4 687 €/m² pour une maison et 5 094 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 16,33 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 55,07 %.

La médiane repose sur 715 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Rive Gauche

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

4 687 €/m²

Médiane des 84 ventes 2021-2025 — 150 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 687 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

5 094 €/m²

Médiane des 631 ventes 2021-2025 — 58 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 094 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 861 €/m² en 2025 contre 4 769 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 345 (2021) à 220 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Rive Gauche ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Rive Gauche ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

16,33 €/m²/mois

64 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,33 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

16,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,71 – 20,98 € · France 9,98 €.

16,33 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 360 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

18,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,48 – 23,22 € · France 11,96 €.

18,33 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 008 annonces observées
Appartement T3 et + commune

15,76 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,17 – 20,42 € · France 8,53 €.

15,76 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 354 annonces observées
Maison commune

13,31 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,03 – 17,67 € · France 8,74 €.

13,31 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 90 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,33 € × 12 mois ÷ 5 094 €/m² 3,8 % brut / an
  • Maison 13,31 € × 12 mois ÷ 4 687 €/m² 3,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Rive Gauche ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

55,07 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,07 %

Cette commune 55,07 % Département 44,04 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 239 appartements vendus · 2021-2025

183 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 322
  • 2 pièces 554
  • 3 pièces 296
  • 4 pièces 50
  • 5 pièces et + 13
  • Studio / 1 pièce 8
  • 2 pièces 29
  • 3 pièces 41
  • 4 pièces 63
  • 5 pièces et + 41
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 239 appartements vendus · 2021-2025

183 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 321
  • 30 – 49 m² 541
  • 50 – 69 m² 247
  • 70 – 89 m² 89
  • 90 – 119 m² 27
  • 120 m² et + 14
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 34
  • 50 – 69 m² 40
  • 70 – 89 m² 42
  • 90 – 119 m² 43
  • 120 m² et + 20

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 361 000 € pour 77 m² médian · appartement 199 000 € pour 39 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (28) individuel (30)

58 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 28 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 331 dans la commune
Loyer moyen 7,32 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 4,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 15
  • 2 pièces 86
  • 3 pièces 157
  • 4 pièces 65
  • 5 pièces et + 8
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

2,6 %

2,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 500 logements diagnostiqués — 39 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1966 année médiane

179 bâtiments d'avant 1948, 46 d'après 2012 — sur 1 346 bâtiments, 403 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

486 maisons

428 immeubles collectifs pour 4 885 logements recensés ; 63 bâtiments tertiaires ou autres usages, 87 dépendances ou bâtiments secondaires, 282 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 500 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 69
  • B 258
  • C 719
  • D 304
  • E 111
  • F 37
  • G 2
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 346 bâtiments · année connue pour 943

  • Avant 1948 179
  • 1948 – 1974 503
  • 1975 – 1989 51
  • 1990 – 2004 137
  • 2005 – 2012 27
  • Après 2012 46
  • Année inconnue 403
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 346 en potentiel moyen · Argiles : 1 311 en aléa moyen, 35 sans donnée · Sismicité : 1 346 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).