Prix immobilier à Route de Nîmes — Lunel : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Route de Nîmes ?

Retour à Lunel (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Route de Nîmes. Celles marquées commune correspondent à Lunel lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 43/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Route de Nîmes, le prix médian atteint 3 083 €/m² pour une maison et 2 155 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 15,01 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 59,58 %.

La médiane repose sur 454 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Route de Nîmes

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 083 €/m²

Médiane des 258 ventes 2021-2025 — 64 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 083 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

2 155 €/m²

Médiane des 196 ventes 2021-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.

2 155 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 588 €/m² en 2025 contre 2 318 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 529 (2021) à 336 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Route de Nîmes ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Route de Nîmes ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

15,01 €/m²/mois

50 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,01 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

15,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,31 – 18,29 € · France 9,98 €.

15,01 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 543 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

15,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,59 – 18,55 € · France 11,96 €.

15,28 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 428 annonces observées
Appartement T3 et + commune

11,43 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,37 – 13,95 € · France 8,53 €.

11,43 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 119 annonces observées
Maison commune

10,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,15 – 13,89 € · France 8,74 €.

10,64 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 554 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,01 € × 12 mois ÷ 2 155 €/m² 8,4 % brut / an
  • Maison 10,64 € × 12 mois ÷ 3 083 €/m² 4,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Route de Nîmes ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

59,58 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 59,58 %

Cette commune 59,58 % Département 44,04 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 019 appartements vendus · 2021-2025

1 133 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 69
  • 2 pièces 308
  • 3 pièces 378
  • 4 pièces 211
  • 5 pièces et + 38
  • Studio / 1 pièce 18
  • 2 pièces 61
  • 3 pièces 269
  • 4 pièces 526
  • 5 pièces et + 257
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 019 appartements vendus · 2021-2025

1 133 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 44
  • 30 – 49 m² 253
  • 50 – 69 m² 311
  • 70 – 89 m² 231
  • 90 – 119 m² 73
  • 120 m² et + 107
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 27
  • 50 – 69 m² 173
  • 70 – 89 m² 419
  • 90 – 119 m² 316
  • 120 m² et + 196

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 268 000 € pour 87 m² médian · appartement 138 000 € pour 64 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (870) individuel (204)

1 074 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 870 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 703 dans la commune
Loyer moyen 6,51 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 3,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 32
  • 2 pièces 326
  • 3 pièces 692
  • 4 pièces 512
  • 5 pièces et + 141
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

0,6 %

0,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 784 logements diagnostiqués — 5 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1988 année médiane

109 bâtiments d'avant 1948, 114 d'après 2012 — sur 2 315 bâtiments, 712 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

1 390 maisons

94 immeubles collectifs pour 2 373 logements recensés ; 156 bâtiments tertiaires ou autres usages, 43 dépendances ou bâtiments secondaires, 632 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

784 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 27
  • B 103
  • C 467
  • D 134
  • E 48
  • F 3
  • G 2
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 315 bâtiments · année connue pour 1 603

  • Avant 1948 109
  • 1948 – 1974 245
  • 1975 – 1989 548
  • 1990 – 2004 472
  • 2005 – 2012 115
  • Après 2012 114
  • Année inconnue 712
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 315 en potentiel faible · Argiles : 2 306 en aléa fort, 9 sans donnée · Sismicité : 2 315 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).