Prix immobilier à Petit Chambéry-Brown — Villenave-d'Ornon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Petit Chambéry-Brown ?

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Abordabilité / coût de la vie : 35/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Petit Chambéry-Brown, le prix médian atteint 3 841 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 14,08 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 48,42 %.

La médiane repose sur 119 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Petit Chambéry-Brown

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

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3 841 €/m²

Médiane des 119 ventes 2021-2025 — 105 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 841 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 308 €/m² en 2025 contre 3 523 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 615 (2022) à 435 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Petit Chambéry-Brown ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

2 641€/m² → 4 829€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 162 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 2 641 à 4 829 €/m² (tous biens), sur 19 997 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 10 ventes

2 087€/m² → 4 474€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T4	77 m²	299 900 €	3 895 €/m²	novembre 2025	Petit Chambéry-Brown
Maison	T4	77 m²	290 000 €	3 766 €/m²	septembre 2025	Petit Chambéry-Brown
Maison	T4	69 m²	265 000 €	3 841 €/m²	avril 2025	Petit Chambéry-Brown
Maison	T5+	96 m²	355 000 €	3 698 €/m²	février 2025	Petit Chambéry-Brown
Maison	T4	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²	décembre 2024	Petit Chambéry-Brown
Maison	T5+	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²	septembre 2024	Petit Chambéry-Brown
Maison	T4	76 m²	340 000 €	4 474 €/m²	septembre 2024	Petit Chambéry-Brown
Maison	T4	69 m²	269 000 €	3 899 €/m²	septembre 2024	Petit Chambéry-Brown
Maison	T3	68 m²	259 000 €	3 809 €/m²	août 2024	Chambéry
Maison	T4	100 m²	388 600 €	3 886 €/m²	août 2024	Petit Chambéry-Brown

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 162 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 10 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 087 à 4 474 €/m².

Quel est le loyer médian à Petit Chambéry-Brown ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

14,08 €/m²/mois

41 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,08 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

14,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,13 – 16,34 € · France 9,98 €.

14,08 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 663 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

16,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,88 – 18,48 € · France 11,96 €.

16,02 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 558 annonces observées

Appartement T3 et + commune

12,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,24 – 14,85 € · France 8,53 €.

12,92 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 091 annonces observées

Maison commune

13,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,23 – 17,40 € · France 8,74 €.

13,35 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 240 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Maison 13,35 € × 12 mois ÷ 3 841 €/m² 4,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Petit Chambéry-Brown ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

48,42 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,42 %

Cette commune 48,42 % Département 39,33 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 104 appartements vendus · 2021-2025

1 580 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 53 5 %
2 pièces 466 42 %
3 pièces 384 35 %
4 pièces 166 15 %
5 pièces et + 31 3 %

Studio / 1 pièce 10 1 %
2 pièces 59 4 %
3 pièces 254 16 %
4 pièces 718 45 %
5 pièces et + 539 34 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 104 appartements vendus · 2021-2025

1 580 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 27 2 %
30 – 49 m² 469 42 %
50 – 69 m² 424 38 %
70 – 89 m² 118 11 %
90 – 119 m² 40 4 %
120 m² et + 26 2 %

Moins de 30 m² 3 0 %
30 – 49 m² 29 2 %
50 – 69 m² 181 11 %
70 – 89 m² 555 35 %
90 – 119 m² 468 30 %
120 m² et + 344 22 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 346 000 € pour 90 m² médian.

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

537 2020

404 2021

112 2022

246 2023

242 2024

763 2025

collectif (1707) individuel (597)

2 304 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 707 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 4 802 dans la commune

Loyer moyen 7,05 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,4 % du parc

Rotation annuelle 7,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 170
2 pièces 1 480
3 pièces 1 871
4 pièces 1 130
5 pièces et + 151

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

8,1 %

8,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 210 logements diagnostiqués — 17 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1968 année médiane

0 bâtiments d'avant 1948, 7 d'après 2012 — sur 807 bâtiments, 310 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

469 maisons

24 immeubles collectifs pour 924 logements recensés ; 6 bâtiments tertiaires ou autres usages, 17 dépendances ou bâtiments secondaires, 291 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

210 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 4 2 %
B 6 3 %
C 42 20 %
D 82 39 %
E 59 28 %
F 13 6 %
G 4 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

807 bâtiments · année connue pour 497

1948 – 1974 485 60 %
1975 – 1989 1 0 %
2005 – 2012 4 0 %
Après 2012 7 1 %
Année inconnue 310 38 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 807 en potentiel faible · Argiles : 474 en aléa moyen, 333 en aléa fort · Sismicité : 807 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).