Magudas (Saint-Médard-en-Jalles) : qualité de vie et chiffres clés

Quartier de Saint-Médard-en-Jalles · IRIS 334490113 · 2 367 habitants · 8,61 km²

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Magudas en bref

Score global

66
Correct
66/100

Score global

Correct

Basé sur 9/9 axes de la note

Mise à jour août 2026

Le quartier se distingue par l'éducation et l'accès aux soins. Son résultat est toutefois réduit par l'exposition aux risques naturels et industriels et le coût de la vie.

Dans sa commune

Saint-Médard-en-Jalles : 8ᵉ quartier sur 13

Classement national des quartiers non disponible pour le moment.

Profil utilisé : Équilibré

Ce qui ressort à Magudas

Points forts

À regarder de plus près

Les neuf dimensions du score

Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.

80

Santé & accès aux soins

Très favorable

Basé sur 4/4 composantes

Sources
Sources : APL DREES, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD) 2023–2026
Ouvrir l'onglet Santé
33

Risques naturels & industriels

Défavorable

Basé sur 3/3 composantes

Sources
Sources : GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR, GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat) 2026
Ouvrir l'onglet Risques
65

Sécurité commune

Correct

Basé sur 9/10 composantes

Sources
Source : SSMSI 2023–2025
Ouvrir l'onglet Sécurité
53

Vie quotidienne

Mitigé

Basé sur 4/4 composantes

Sources
Sources : Arrêts de transport en France (Point d'Accès National), INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 2025–2026
Ouvrir l'onglet Vie quotidienne & loisirs
52

Environnement

Mitigé

Basé sur 5/5 composantes

Sources
Sources : ASNR, CBS Cerema (infrastructures, national), Geod'Air/LCSQA (station à 12 km), Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6), Hub'Eau — Qualité de l'eau potable 2019–2025
Ouvrir l'onglet Environnement

Les chiffres clés de Magudas

Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque le quartier français médian. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.

Prix médian au m²

3 515 €/m²

Sur 99 ventes — 2,2× le quartier français médian.

3 515 €/m² Quartiers 1 593 €/m²

Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC

29 630 € / an

Revenu disponible médian par unité de consommation.

29 630 € / an Quartiers 22 120 €

Sources
Insee Filosofi 2021
Ouvrir l'onglet Habitants
Atteintes aux biens

Donnée non disponible

La délinquance enregistrée n'est diffusée qu'à la commune : aucune valeur propre au quartier.

Sources
SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Communes voisines et tableau de bord du département.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Magudas avant de s'y installer

Où se situe le quartier Magudas ?

Magudas est un quartier (IRIS) de Saint-Médard-en-Jalles (Gironde). La commune se situe en région Nouvelle-Aquitaine.

Quel est le prix de l'immobilier dans ce quartier ?

Le prix médian au m² s'établit autour de 3 412,1 €/m² (DVF) dans ce quartier. C'est un peu en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles (3 556,3 €/m²).

Magudas est-il un quartier où il fait bon vivre ?

Magudas obtient une qualité de vie globale de 66/100 (profil de référence « Équilibré »). Sur l'axe Sécurité, il obtient 65/100.

Quel revenu pour ce quartier ?

Le revenu médian disponible s'élève à environ 29 630 €/an dans ce quartier (source Insee/Filosofi).