Prix immobilier à Cité Carriet 1 — Lormont : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Cité Carriet 1 ?

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Abordabilité / coût de la vie : 42/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Cité Carriet 1, le prix médian atteint 2 931 €/m² pour une maison et 2 816 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 14,03 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,54 %.

La médiane repose sur 89 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Cité Carriet 1

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 931 €/m²

Médiane des 49 ventes 2021-2025 — 56 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 931 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 816 €/m²

Médiane des 40 ventes 2021-2025 — 13 % en dessous de la vente médiane en France.

2 816 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 574 €/m² en 2025 contre 2 833 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 261 (2021) à 193 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Cité Carriet 1 ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

2 332€/m² → 4 914€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 202 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 2 332 à 4 914 €/m² (tous biens), sur 24 158 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 10 ventes

1 250€/m² → 3 519€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T2	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²	décembre 2025	Cité Carriet 1
Appartement	T3	69 m²	184 800 €	2 678 €/m²	décembre 2025	Cité Carriet 1
Maison	T4	70 m²	238 028 €	3 400 €/m²	octobre 2025	Cité Carriet 1
Maison	T3	58 m²	175 370 €	3 024 €/m²	octobre 2025	Cité Carriet 1
Maison	T3	58 m²	179 900 €	3 102 €/m²	septembre 2025	Cité Carriet 1
Maison	T3	52 m²	180 500 €	3 471 €/m²	septembre 2025	Cité Carriet 1
Maison	T4	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²	mai 2025	Cité Carriet 1
Maison	T4	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²	décembre 2024	Cité Carriet 1
Maison	T3	52 m²	183 000 €	3 519 €/m²	décembre 2024	Cité Carriet 1
Appartement	T4	62 m²	77 500 €	1 250 €/m²	octobre 2024	Cité Carriet 1

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 202 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 10 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 250 à 3 519 €/m².

Quel est le loyer médian à Cité Carriet 1 ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

14,03 €/m²/mois

41 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,03 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

14,03 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,03 – 16,35 € · France 9,98 €.

14,03 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 250 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

16,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,95 – 19,04 € · France 11,96 €.

16,30 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 529 annonces observées

Appartement T3 et + commune

12,51 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,80 – 14,50 € · France 8,53 €.

12,51 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 738 annonces observées

Maison commune

12,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,52 – 16,94 € · France 8,74 €.

12,70 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 277 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 14,03 € × 12 mois ÷ 2 816 €/m² 6,0 % brut / an
Maison 12,70 € × 12 mois ÷ 2 931 €/m² 5,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Cité Carriet 1 ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

53,54 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,54 %

Cette commune 53,54 % Département 39,33 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

730 appartements vendus · 2021-2025

409 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 32 4 %
2 pièces 225 31 %
3 pièces 270 37 %
4 pièces 159 22 %
5 pièces et + 40 6 %

Studio / 1 pièce 2 0 %
2 pièces 19 5 %
3 pièces 110 27 %
4 pièces 179 44 %
5 pièces et + 99 24 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

730 appartements vendus · 2021-2025

409 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 15 2 %
30 – 49 m² 208 28 %
50 – 69 m² 262 36 %
70 – 89 m² 185 25 %
90 – 119 m² 47 6 %
120 m² et + 13 2 %

30 – 49 m² 9 2 %
50 – 69 m² 75 18 %
70 – 89 m² 131 32 %
90 – 119 m² 134 33 %
120 m² et + 60 15 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 258 000 € pour 88 m² médian · appartement 177 000 € pour 63 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

1145 2020

128 2021

95 2022

106 2023

743 2024

88 2025

collectif (2167) individuel (138)

2 305 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 167 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 4 906 dans la commune

Loyer moyen 6,68 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,3 % du parc

Rotation annuelle 6,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 45
2 pièces 803
3 pièces 2 156
4 pièces 1 599
5 pièces et + 303

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

7,6 %

7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 503 logements diagnostiqués — 38 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1955 année médiane

58 bâtiments d'avant 1948, 16 d'après 2012 — sur 507 bâtiments, 164 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

295 maisons

32 immeubles collectifs pour 953 logements recensés ; 18 bâtiments tertiaires ou autres usages, 6 dépendances ou bâtiments secondaires, 156 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

503 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 3 1 %
B 4 1 %
C 75 15 %
D 54 11 %
E 329 65 %
F 26 5 %
G 12 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

507 bâtiments · année connue pour 343

Avant 1948 58 11 %
1948 – 1974 220 43 %
1975 – 1989 3 1 %
1990 – 2004 24 5 %
2005 – 2012 22 4 %
Après 2012 16 3 %
Année inconnue 164 32 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 507 en potentiel faible · Argiles : 207 en aléa moyen, 297 en aléa fort, 3 sans donnée · Sismicité : 507 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).