Prix immobilier à Avenue Foch-la Ganne — Libourne : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Avenue Foch-la Ganne ?

Abordabilité / coût de la vie : 47/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Avenue Foch-la Ganne, le prix médian atteint 2 500 €/m² pour une maison et 2 221 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,95 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 61,59 %.

La médiane repose sur 261 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Avenue Foch-la Ganne

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 500 €/m²

Médiane des 193 ventes 2021-2025 — 33 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 500 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 221 €/m²

Médiane des 68 ventes 2021-2025 — 31 % en dessous de la vente médiane en France.

2 221 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 310 €/m² en 2025 contre 2 325 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 590 (2021) à 334 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Avenue Foch-la Ganne ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 317€/m² → 2 693€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 41 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 317 à 2 693 €/m² (tous biens), sur 2 786 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 9 ventes

1 044€/m² → 4 085€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T3	54 m²	175 000 €	3 241 €/m²	novembre 2025	Avenue Foch-la Ganne
Maison	T2	90 m²	234 742 €	2 608 €/m²	octobre 2025	Avenue Foch-la Ganne
Maison	T3	158 m²	165 000 €	1 044 €/m²	septembre 2025	Avenue Foch-la Ganne
Maison	T4	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²	septembre 2025	Avenue Foch-la Ganne
Maison	T5+	260 m²	322 427 €	1 240 €/m²	juin 2025	Avenue Foch-la Ganne
Maison	T2	71 m²	290 000 €	4 085 €/m²	avril 2025	Avenue Foch-la Ganne
Maison	T3	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²	mars 2025	Avenue Foch-la Ganne
Maison	T3	60 m²	205 500 €	3 425 €/m²	décembre 2024	Avenue Foch-la Ganne
Maison	T2	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²	août 2024	Avenue Foch-la Ganne

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 41 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 9 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 044 à 4 085 €/m².

Quel est le loyer médian à Avenue Foch-la Ganne ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,95 €/m²/mois

30 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,95 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,48 – 15,99 € · France 9,98 €.

12,95 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 961 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

15,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,90 – 21,29 € · France 11,96 €.

15,23 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 604 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,10 – 13,87 € · France 8,53 €.

11,23 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 350 annonces observées

Maison commune

10,98 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,71 – 13,85 € · France 8,74 €.

10,98 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 427 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,95 € × 12 mois ÷ 2 221 €/m² 7,0 % brut / an
Maison 10,98 € × 12 mois ÷ 2 500 €/m² 5,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Avenue Foch-la Ganne ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

61,59 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 61,59 %

Cette commune 61,59 % Département 39,33 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

981 appartements vendus · 2021-2025

1 286 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 166 17 %
2 pièces 336 34 %
3 pièces 318 33 %
4 pièces 118 12 %
5 pièces et + 36 4 %

Studio / 1 pièce 23 2 %
2 pièces 120 9 %
3 pièces 309 24 %
4 pièces 438 34 %
5 pièces et + 392 31 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

981 appartements vendus · 2021-2025

1 286 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 84 9 %
30 – 49 m² 288 29 %
50 – 69 m² 301 31 %
70 – 89 m² 129 13 %
90 – 119 m² 65 7 %
120 m² et + 114 12 %

Moins de 30 m² 5 0 %
30 – 49 m² 67 5 %
50 – 69 m² 199 15 %
70 – 89 m² 332 26 %
90 – 119 m² 332 26 %
120 m² et + 351 27 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 225 000 € pour 90 m² médian · appartement 124 000 € pour 56 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

141 2020

72 2021

115 2022

112 2023

74 2024

150 2025

collectif (344) individuel (320)

664 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 344 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 278 dans la commune

Loyer moyen 6,21 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,1 % du parc

Rotation annuelle 6,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 119
2 pièces 416
3 pièces 905
4 pièces 687
5 pièces et + 151

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

6,5 %

6,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 764 logements diagnostiqués — 50 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1912 année médiane

796 bâtiments d'avant 1948, 70 d'après 2012 — sur 1 857 bâtiments, 585 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 093 maisons

82 immeubles collectifs pour 1 932 logements recensés ; 86 bâtiments tertiaires ou autres usages, 55 dépendances ou bâtiments secondaires, 541 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

764 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 9 1 %
B 77 10 %
C 295 39 %
D 225 29 %
E 108 14 %
F 37 5 %
G 13 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 857 bâtiments · année connue pour 1 272

Avant 1948 796 43 %
1948 – 1974 220 12 %
1975 – 1989 102 5 %
1990 – 2004 44 2 %
2005 – 2012 40 2 %
Après 2012 70 4 %
Année inconnue 585 32 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 857 en potentiel faible · Argiles : 1 850 en aléa moyen, 7 sans donnée · Sismicité : 1 857 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).