Prix immobilier à Centre Cap Ferret — Lège-Cap-Ferret : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Centre Cap Ferret ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Centre Cap Ferret. Celles marquées commune correspondent à Lège-Cap-Ferret lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 23/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Centre Cap Ferret, le prix médian atteint 11 254 €/m² pour une maison et 10 500 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 15,66 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 36,36 %.

La médiane repose sur 997 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Centre Cap Ferret

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

11 254 €/m²

Médiane des 818 ventes 2021-2025 — 500 % au-dessus de la vente médiane en France.

11 254 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

10 500 €/m²

Médiane des 179 ventes 2021-2025 — 225 % au-dessus de la vente médiane en France.

10 500 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 7 950 €/m² en 2025 contre 7 694 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 386 (2021) à 169 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Centre Cap Ferret ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Centre Cap Ferret ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

15,66 €/m²/mois

57 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,66 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

15,66 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,75 – 20,88 € · France 9,98 €.

15,66 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 141 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

18,29 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,93 – 24,02 € · France 11,96 €.

18,29 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 91 annonces observées
Appartement T3 et + commune

11,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,60 – 15,00 € · France 8,53 €.

11,36 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 49 annonces observées
Maison commune

15,19 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,02 – 20,93 € · France 8,74 €.

15,19 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 132 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,66 € × 12 mois ÷ 10 500 €/m² 1,8 % brut / an
  • Maison 15,19 € × 12 mois ÷ 11 254 €/m² 1,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Centre Cap Ferret ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

36,36 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,36 %

Cette commune 36,36 % Département 39,33 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

264 appartements vendus · 2021-2025

1 107 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 42
  • 2 pièces 102
  • 3 pièces 75
  • 4 pièces 26
  • 5 pièces et + 13
  • Studio / 1 pièce 12
  • 2 pièces 37
  • 3 pièces 204
  • 4 pièces 363
  • 5 pièces et + 488
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

264 appartements vendus · 2021-2025

1 107 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 51
  • 30 – 49 m² 103
  • 50 – 69 m² 51
  • 70 – 89 m² 20
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 30
  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 24
  • 50 – 69 m² 125
  • 70 – 89 m² 174
  • 90 – 119 m² 225
  • 120 m² et + 552

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 1 339 000 € pour 119 m² médian · appartement 473 000 € pour 45 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (95) individuel (575)

670 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 95 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 282 dans la commune
Loyer moyen 6,71 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 2,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 58
  • 3 pièces 94
  • 4 pièces 117
  • 5 pièces et + 13
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

16,3 %

16,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 415 logements diagnostiqués — 230 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1970 année médiane

1 246 bâtiments d'avant 1948, 541 d'après 2012 — sur 11 013 bâtiments, 3 633 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

6 999 maisons

222 immeubles collectifs pour 9 412 logements recensés ; 203 bâtiments tertiaires ou autres usages, 64 dépendances ou bâtiments secondaires, 3 525 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 415 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 127
  • B 87
  • C 362
  • D 342
  • E 267
  • F 150
  • G 80
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

11 013 bâtiments · année connue pour 7 380

  • Avant 1948 1 246
  • 1948 – 1974 3 004
  • 1975 – 1989 1 298
  • 1990 – 2004 945
  • 2005 – 2012 346
  • Après 2012 541
  • Année inconnue 3 633
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 11 013 en potentiel faible · Argiles : 11 013 sans donnée · Sismicité : 11 013 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).