Prix immobilier à Ville d'Été — Arcachon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Ville d'Été ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Ville d'Été. Celles marquées commune correspondent à Arcachon lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 19/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Ville d'Été, le prix médian atteint 7 288 €/m² pour une maison et 7 677 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 17,00 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,73 %.

La médiane repose sur 949 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Ville d'Été

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

7 288 €/m²

Médiane des 155 ventes 2021-2025 — 288 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 288 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

7 677 €/m²

Médiane des 794 ventes 2021-2025 — 138 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 677 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 7 468 €/m² en 2025 contre 7 101 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 642 (2021) à 413 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Ville d'Été ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Ville d'Été ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

17,00 €/m²/mois

70 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

17,00 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

17,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,36 – 21,63 € · France 9,98 €.

17,00 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 436 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

19,43 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,16 – 24,91 € · France 11,96 €.

19,43 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 919 annonces observées
Appartement T3 et + commune

15,63 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,14 – 21,93 € · France 8,53 €.

15,63 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 541 annonces observées
Maison commune

16,38 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,79 – 22,78 € · France 8,74 €.

16,38 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 234 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 17,00 € × 12 mois ÷ 7 677 €/m² 2,7 % brut / an
  • Maison 16,38 € × 12 mois ÷ 7 288 €/m² 2,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Ville d'Été ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

46,73 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,73 %

Cette commune 46,73 % Département 39,33 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 841 appartements vendus · 2021-2025

762 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 527
  • 2 pièces 633
  • 3 pièces 489
  • 4 pièces 158
  • 5 pièces et + 29
  • Studio / 1 pièce 8
  • 2 pièces 56
  • 3 pièces 141
  • 4 pièces 229
  • 5 pièces et + 323
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 841 appartements vendus · 2021-2025

762 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 435
  • 30 – 49 m² 624
  • 50 – 69 m² 371
  • 70 – 89 m² 202
  • 90 – 119 m² 132
  • 120 m² et + 77
  • Moins de 30 m² 6
  • 30 – 49 m² 47
  • 50 – 69 m² 105
  • 70 – 89 m² 122
  • 90 – 119 m² 177
  • 120 m² et + 305

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 751 000 € pour 103 m² médian · appartement 338 000 € pour 44 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (345) individuel (142)

487 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 345 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 131 dans la commune
Loyer moyen 7,04 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 4,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 46
  • 2 pièces 311
  • 3 pièces 518
  • 4 pièces 236
  • 5 pièces et + 20
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

6,6 %

6,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 203 logements diagnostiqués — 146 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1920 année médiane

823 bâtiments d'avant 1948, 95 d'après 2012 — sur 1 588 bâtiments, 311 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

742 maisons

411 immeubles collectifs pour 6 246 logements recensés ; 151 bâtiments tertiaires ou autres usages, 17 dépendances ou bâtiments secondaires, 267 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

2 203 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 33
  • B 461
  • C 878
  • D 468
  • E 217
  • F 88
  • G 58
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 588 bâtiments · année connue pour 1 277

  • Avant 1948 823
  • 1948 – 1974 133
  • 1975 – 1989 79
  • 1990 – 2004 90
  • 2005 – 2012 57
  • Après 2012 95
  • Année inconnue 311
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 588 en potentiel moyen · Argiles : 1 525 en aléa moyen, 63 sans donnée · Sismicité : 1 588 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).