Prix immobilier à Nord — Fleurance : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Nord ?

Retour à Fleurance (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Nord, le prix médian atteint 1 302 €/m² pour une maison et 1 058 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 9,40 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 65,91 %.

La médiane repose sur 195 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Nord

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 302 €/m²

Médiane des 151 ventes 2021-2025 — 31 % en dessous de la vente médiane en France.

1 302 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 058 €/m²

Médiane des 44 ventes 2021-2025 — 67 % en dessous de la vente médiane en France.

1 058 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 320 €/m² en 2025 contre 1 250 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 135 (2022) à 100 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Nord ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

733€/m² → 1 849€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 31 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 733 à 1 849 €/m² (tous biens), sur 812 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Quel est le loyer médian à Nord ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

9,40 €/m²/mois

6 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,40 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

9,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,43 – 11,88 € · France 9,98 €.

9,40 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 766 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

11,11 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,55 – 14,45 € · France 11,96 €.

11,11 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 441 annonces observées

Appartement T3 et + commune

8,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,52 – 10,86 € · France 8,53 €.

8,42 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 346 annonces observées

Maison commune

7,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,00 – 9,74 € · France 8,74 €.

7,64 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 405 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 9,40 € × 12 mois ÷ 1 058 €/m² 10,7 % brut / an
Maison 7,64 € × 12 mois ÷ 1 302 €/m² 7,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Nord ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

65,91 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 65,91 %

Cette commune 65,91 % Département 58,49 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

92 appartements vendus · 2021-2025

482 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 16 18 %
2 pièces 24 27 %
3 pièces 30 33 %
4 pièces 15 17 %
5 pièces et + 5 6 %

Studio / 1 pièce 4 1 %
2 pièces 24 5 %
3 pièces 107 22 %
4 pièces 190 40 %
5 pièces et + 156 32 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

92 appartements vendus · 2021-2025

482 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 10 11 %
30 – 49 m² 14 15 %
50 – 69 m² 24 26 %
70 – 89 m² 14 15 %
90 – 119 m² 8 9 %
120 m² et + 22 24 %

Moins de 30 m² 2 0 %
30 – 49 m² 8 2 %
50 – 69 m² 44 9 %
70 – 89 m² 117 24 %
90 – 119 m² 146 30 %
120 m² et + 165 34 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 130 000 € pour 100 m² médian · appartement 70 000 € pour 66 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

24 2020

10 2021

40 2022

7 2023

11 2024

7 2025

collectif (36) individuel (63)

99 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 36 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 257 dans la commune

Loyer moyen 5,64 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,9 % du parc

Rotation annuelle 10,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 14
2 pièces 37
3 pièces 98
4 pièces 103
5 pièces et + 5

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

8,8 %

8,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 465 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1960 année médiane

532 bâtiments d'avant 1948, 88 d'après 2012 — sur 1 668 bâtiments, 548 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

897 maisons

97 immeubles collectifs pour 1 511 logements recensés ; 129 bâtiments tertiaires ou autres usages, 92 dépendances ou bâtiments secondaires, 453 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

465 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 5 1 %
B 26 6 %
C 158 34 %
D 151 32 %
E 84 18 %
F 24 5 %
G 17 4 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 668 bâtiments · année connue pour 1 120

Avant 1948 532 32 %
1948 – 1974 202 12 %
1975 – 1989 153 9 %
1990 – 2004 85 5 %
2005 – 2012 60 4 %
Après 2012 88 5 %
Année inconnue 548 33 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 668 en potentiel faible · Argiles : 1 664 en aléa fort, 4 sans donnée · Sismicité : 1 668 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).