Prix immobilier à Ouest — Condom : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Ouest ?

Retour à Condom (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 68/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Ouest, le prix médian atteint 1 078 €/m² pour une maison et 810 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 8,67 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 67,94 %.

La médiane repose sur 232 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Ouest

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 078 €/m²

Médiane des 209 ventes 2021-2025 — 43 % en dessous de la vente médiane en France.

1 078 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

810 €/m²

Médiane des 23 ventes 2021-2025 — 75 % en dessous de la vente médiane en France.

810 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 114 €/m² en 2025 contre 984 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 165 (2021) à 113 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Ouest ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

873€/m² → 1 725€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 32 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 873 à 1 725 €/m² (tous biens), sur 1 085 ventes ; 16 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

1 183€/m² → 1 183€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T2	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²	décembre 2025	Ouest

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 32 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 183 à 1 183 €/m².

Quel est le loyer médian à Ouest ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

8,67 €/m²/mois

13 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,67 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

8,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,83 – 10,99 € · France 9,98 €.

8,67 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 637 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

12,46 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,81 – 15,81 € · France 11,96 €.

12,46 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 294 annonces observées

Appartement T3 et + commune

7,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,93 – 9,48 € · France 8,53 €.

7,50 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 341 annonces observées

Maison commune

7,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,70 – 9,66 € · France 8,74 €.

7,42 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 301 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 8,67 € × 12 mois ÷ 810 €/m² 12,8 % brut / an
Maison 7,42 € × 12 mois ÷ 1 078 €/m² 8,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Ouest ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

67,94 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 67,94 %

Cette commune 67,94 % Département 58,49 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

91 appartements vendus · 2021-2025

599 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 12 13 %
2 pièces 19 21 %
3 pièces 40 44 %
4 pièces 12 13 %
5 pièces et + 7 8 %

Studio / 1 pièce 10 2 %
2 pièces 37 6 %
3 pièces 132 22 %
4 pièces 204 34 %
5 pièces et + 216 36 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

91 appartements vendus · 2021-2025

599 maisons vendues · 2021-2025

30 – 49 m² 12 13 %
50 – 69 m² 21 23 %
70 – 89 m² 12 13 %
90 – 119 m² 8 9 %
120 m² et + 38 42 %

Moins de 30 m² 1 0 %
30 – 49 m² 26 4 %
50 – 69 m² 64 11 %
70 – 89 m² 110 18 %
90 – 119 m² 143 24 %
120 m² et + 255 43 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 114 000 € pour 106 m² médian · appartement 73 000 € pour 90 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

30 2020

45 2021

14 2022

8 2023

7 2024

53 2025

collectif (72) individuel (85)

157 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 72 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 379 dans la commune

Loyer moyen 5,30 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,3 % du parc

Rotation annuelle 6,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 5
2 pièces 51
3 pièces 128
4 pièces 159
5 pièces et + 36

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

9,0 %

9,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 434 logements diagnostiqués — 39 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1959 année médiane

595 bâtiments d'avant 1948, 75 d'après 2012 — sur 2 007 bâtiments, 696 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 107 maisons

69 immeubles collectifs pour 1 482 logements recensés ; 141 bâtiments tertiaires ou autres usages, 86 dépendances ou bâtiments secondaires, 604 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

434 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 5 1 %
B 11 3 %
C 85 20 %
D 216 50 %
E 78 18 %
F 33 8 %
G 6 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 007 bâtiments · année connue pour 1 311

Avant 1948 595 30 %
1948 – 1974 304 15 %
1975 – 1989 175 9 %
1990 – 2004 94 5 %
2005 – 2012 68 3 %
Après 2012 75 4 %
Année inconnue 696 35 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 007 en potentiel faible · Argiles : 1 997 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 2 007 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).