Prix immobilier à Bourg Sud-Est — Moëlan-sur-Mer : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bourg Sud-Est ?

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Abordabilité / coût de la vie : 56/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Bourg Sud-Est, le prix médian atteint 2 204 €/m² pour une maison et 2 333 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,57 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 35,21 %.

La médiane repose sur 177 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bourg Sud-Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 204 €/m²

Médiane des 158 ventes 2021-2025 — 17 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 204 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 333 €/m²

Médiane des 19 ventes 2021-2025 — 28 % en dessous de la vente médiane en France.

2 333 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 500 €/m² en 2025 contre 2 211 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 172 (2021) à 98 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bourg Sud-Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 609€/m² → 3 323€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 12 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 609 à 3 323 €/m² (tous biens), sur 2 260 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 6 ventes

1 691€/m² → 2 797€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T4	127 m²	252 500 €	1 988 €/m²	septembre 2025	Bourg Sud-Est
Maison	T3	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²	juin 2025	Bourg Sud-Est
Maison	T4	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²	avril 2025	Bourg Sud-Est
Maison	T5+	118 m²	330 000 €	2 797 €/m²	mars 2025	Bourg Sud-Est
Maison	T4	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²	mars 2025	Bourg Sud-Est
Maison	T5+	120 m²	249 800 €	2 082 €/m²	septembre 2024	Bourg Sud-Est

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 12 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 6 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 691 à 2 797 €/m².

Quel est le loyer médian à Bourg Sud-Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,57 €/m²/mois

16 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,57 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

11,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,06 – 14,77 € · France 9,98 €.

11,57 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 105 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

14,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,53 – 17,90 € · France 11,96 €.

14,36 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées

Appartement T3 et + commune

9,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,79 – 12,15 € · France 8,53 €.

9,73 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 63 annonces observées

Maison commune

10,52 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,36 – 13,25 € · France 8,74 €.

10,52 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 122 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 11,57 € × 12 mois ÷ 2 333 €/m² 6,0 % brut / an
Maison 10,52 € × 12 mois ÷ 2 204 €/m² 5,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bourg Sud-Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

35,21 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,21 %

Cette commune 35,21 % Département 37,08 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

75 appartements vendus · 2021-2025

553 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 17 23 %
2 pièces 27 36 %
3 pièces 18 24 %
4 pièces 6 8 %
5 pièces et + 6 8 %

Studio / 1 pièce 12 2 %
2 pièces 51 9 %
3 pièces 108 20 %
4 pièces 148 27 %
5 pièces et + 234 42 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

75 appartements vendus · 2021-2025

553 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 18 24 %
30 – 49 m² 21 28 %
50 – 69 m² 15 20 %
70 – 89 m² 1 1 %
90 – 119 m² 7 9 %
120 m² et + 13 17 %

Moins de 30 m² 3 1 %
30 – 49 m² 46 8 %
50 – 69 m² 59 11 %
70 – 89 m² 80 14 %
90 – 119 m² 132 24 %
120 m² et + 233 42 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 238 000 € pour 108 m² médian · appartement 103 000 € pour 44 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

64 2020

72 2021

30 2022

60 2023

156 2024

281 2025

collectif (336) individuel (327)

663 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 336 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 197 dans la commune

Loyer moyen 5,88 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,0 % du parc

Rotation annuelle 7,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

2 pièces 46
3 pièces 93
4 pièces 48
5 pièces et + 10

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

12,3 %

12,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 324 logements diagnostiqués — 40 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1975 année médiane

410 bâtiments d'avant 1948, 124 d'après 2012 — sur 2 163 bâtiments, 639 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 456 maisons

22 immeubles collectifs pour 1 703 logements recensés ; 37 bâtiments tertiaires ou autres usages, 58 dépendances ou bâtiments secondaires, 590 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

324 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 13 4 %
B 14 4 %
C 147 45 %
D 74 23 %
E 36 11 %
F 30 9 %
G 10 3 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 163 bâtiments · année connue pour 1 524

Avant 1948 410 19 %
1948 – 1974 348 16 %
1975 – 1989 268 12 %
1990 – 2004 192 9 %
2005 – 2012 182 8 %
Après 2012 124 6 %
Année inconnue 639 30 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 163 en potentiel fort · Argiles : 430 en aléa faible, 1 733 sans donnée · Sismicité : 2 163 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).