Prix immobilier à Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne — Landivisiau : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne. Celles marquées commune correspondent à Landivisiau lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne, le prix médian atteint 1 605 €/m² pour une maison et 1 554 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,83 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 38,86 %.

La médiane repose sur 280 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 605 €/m²

Médiane des 205 ventes 2021-2025 — 14 % en dessous de la vente médiane en France.

1 605 €/m² France 1 875 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 554 €/m²

Médiane des 75 ventes 2021-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.

1 554 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 521 €/m² en 2025 contre 1 447 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 209 (2021) à 135 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,83 €/m²/mois

9 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,83 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

10,83 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,75 – 13,40 € · France 9,98 €.

10,83 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 896 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

12,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,13 – 15,44 € · France 11,96 €.

12,50 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 440 annonces observées
Appartement T3 et + commune

9,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,45 – 11,79 € · France 8,53 €.

9,37 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 463 annonces observées
Maison commune

9,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,18 – 11,50 € · France 8,74 €.

9,08 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 582 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,83 € × 12 mois ÷ 1 554 €/m² 8,4 % brut / an
  • Maison 9,08 € × 12 mois ÷ 1 605 €/m² 6,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti) commune

38,86 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,86 %

Cette commune 38,86 % Département 37,08 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

212 appartements vendus · 2021-2025

602 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 17
  • 2 pièces 51
  • 3 pièces 76
  • 4 pièces 47
  • 5 pièces et + 19
  • Studio / 1 pièce 15
  • 2 pièces 43
  • 3 pièces 90
  • 4 pièces 140
  • 5 pièces et + 308
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

212 appartements vendus · 2021-2025

602 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 8
  • 30 – 49 m² 39
  • 50 – 69 m² 55
  • 70 – 89 m² 57
  • 90 – 119 m² 16
  • 120 m² et + 37
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 27
  • 50 – 69 m² 93
  • 70 – 89 m² 127
  • 90 – 119 m² 160
  • 120 m² et + 192

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 157 000 € pour 98 m² médian · appartement 110 000 € pour 71 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (144) individuel (174)

318 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 144 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 341 dans la commune
Loyer moyen 6,06 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 5,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 11
  • 2 pièces 63
  • 3 pièces 173
  • 4 pièces 69
  • 5 pièces et + 25
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

7,6 %

7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 502 logements diagnostiqués — 38 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1978 année médiane

244 bâtiments d'avant 1948, 114 d'après 2012 — sur 1 377 bâtiments, 313 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

990 maisons

34 immeubles collectifs pour 1 434 logements recensés ; 46 bâtiments tertiaires ou autres usages, 15 dépendances ou bâtiments secondaires, 292 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

502 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 8
  • B 9
  • C 259
  • D 132
  • E 56
  • F 25
  • G 13
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 377 bâtiments · année connue pour 1 064

  • Avant 1948 244
  • 1948 – 1974 242
  • 1975 – 1989 115
  • 1990 – 2004 144
  • 2005 – 2012 205
  • Après 2012 114
  • Année inconnue 313
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 377 en potentiel moyen · Argiles : 1 357 en aléa faible, 20 sans donnée · Sismicité : 1 377 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).