Prix immobilier à Plateau et Écarts Est — Nogent-le-Rotrou : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Plateau et Écarts Est ?

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Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Plateau et Écarts Est, le prix médian atteint 1 536 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 9,65 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 48,51 %.

La médiane repose sur 107 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Plateau et Écarts Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 536 €/m²

Médiane des 107 ventes 2021-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.

1 536 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 209 €/m² en 2025 contre 1 131 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 179 (2021) à 126 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Plateau et Écarts Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

842€/m² → 1 591€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 18 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 842 à 1 591 €/m² (tous biens), sur 1 324 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 5 ventes

1 212€/m² → 2 326€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T4	88 m²	204 700 €	2 326 €/m²	novembre 2025	Plateau et Écarts Est
Maison	T4	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²	avril 2025	Plateau et Écarts Est
Maison	T5+	130 m²	234 000 €	1 800 €/m²	janvier 2025	Plateau et Écarts Est
Maison	T3	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²	décembre 2024	Plateau et Écarts Est
Maison	T3	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²	octobre 2024	Plateau et Écarts Est

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 18 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 5 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 212 à 2 326 €/m².

Quel est le loyer médian à Plateau et Écarts Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

9,65 €/m²/mois

3 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,65 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

9,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,68 – 12,12 € · France 9,98 €.

9,65 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 638 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

11,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,76 – 14,23 € · France 11,96 €.

11,17 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 927 annonces observées

Appartement T3 et + commune

8,63 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,98 – 10,67 € · France 8,53 €.

8,63 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 706 annonces observées

Maison commune

7,77 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,08 – 9,92 € · France 8,74 €.

7,77 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 434 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Maison 7,77 € × 12 mois ÷ 1 536 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Plateau et Écarts Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

48,51 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,51 %

Cette commune 48,51 % Département 42,31 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

276 appartements vendus · 2021-2025

501 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 52 19 %
2 pièces 68 25 %
3 pièces 82 30 %
4 pièces 51 19 %
5 pièces et + 21 8 %

Studio / 1 pièce 15 3 %
2 pièces 38 8 %
3 pièces 104 21 %
4 pièces 175 35 %
5 pièces et + 167 33 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

276 appartements vendus · 2021-2025

501 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 26 9 %
30 – 49 m² 66 24 %
50 – 69 m² 80 29 %
70 – 89 m² 52 19 %
90 – 119 m² 20 7 %
120 m² et + 32 12 %

Moins de 30 m² 6 1 %
30 – 49 m² 27 5 %
50 – 69 m² 87 17 %
70 – 89 m² 133 27 %
90 – 119 m² 103 21 %
120 m² et + 145 29 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 137 000 € pour 89 m² médian.

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

6 2020

8 2021

7 2022

14 2023

4 2025

collectif (8) individuel (31)

39 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 8 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 102 dans la commune

Loyer moyen 5,70 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 10,7 % du parc

Rotation annuelle 7,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 37
2 pièces 419
3 pièces 293
4 pièces 247
5 pièces et + 106

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

11,4 %

11,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 342 logements diagnostiqués — 39 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1978 année médiane

117 bâtiments d'avant 1948, 43 d'après 2012 — sur 1 199 bâtiments, 190 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

970 maisons

10 immeubles collectifs pour 1 181 logements recensés ; 26 bâtiments tertiaires ou autres usages, 25 dépendances ou bâtiments secondaires, 168 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

342 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 6 2 %
B 3 1 %
C 97 28 %
D 139 41 %
E 58 17 %
F 25 7 %
G 14 4 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 199 bâtiments · année connue pour 1 009

Avant 1948 117 10 %
1948 – 1974 227 19 %
1975 – 1989 475 40 %
1990 – 2004 73 6 %
2005 – 2012 74 6 %
Après 2012 43 4 %
Année inconnue 190 16 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 199 en potentiel faible · Argiles : 228 en aléa moyen, 947 en aléa fort, 24 sans donnée · Sismicité : 1 199 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).