Prix immobilier à Montgomery-Centre — Vernon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Montgomery-Centre ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Montgomery-Centre. Celles marquées commune correspondent à Vernon lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 46/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Montgomery-Centre, le prix médian atteint 2 760 €/m² pour une maison et 2 400 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,53 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 56,06 %.

La médiane repose sur 358 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Montgomery-Centre

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 760 €/m²

Médiane des 91 ventes 2021-2025 — 47 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 760 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

2 400 €/m²

Médiane des 267 ventes 2021-2025 — 26 % en dessous de la vente médiane en France.

2 400 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 592 €/m² en 2025 contre 2 596 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 439 (2021) à 311 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Montgomery-Centre ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Montgomery-Centre ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,53 €/m²/mois

36 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,53 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

13,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,16 – 16,39 € · France 9,98 €.

13,53 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 766 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

16,41 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,03 – 20,66 € · France 11,96 €.

16,41 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 265 annonces observées
Appartement T3 et + commune

11,77 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,56 – 14,49 € · France 8,53 €.

11,77 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 485 annonces observées
Maison commune

14,20 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,49 – 17,54 € · France 8,74 €.

14,20 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 694 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,53 € × 12 mois ÷ 2 400 €/m² 6,8 % brut / an
  • Maison 14,20 € × 12 mois ÷ 2 760 €/m² 6,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Montgomery-Centre ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

56,06 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,06 %

Cette commune 56,06 % Département 43,07 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 046 appartements vendus · 2021-2025

756 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 155
  • 2 pièces 386
  • 3 pièces 343
  • 4 pièces 120
  • 5 pièces et + 33
  • Studio / 1 pièce 11
  • 2 pièces 45
  • 3 pièces 148
  • 4 pièces 213
  • 5 pièces et + 338
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 046 appartements vendus · 2021-2025

756 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 80
  • 30 – 49 m² 379
  • 50 – 69 m² 300
  • 70 – 89 m² 143
  • 90 – 119 m² 90
  • 120 m² et + 54
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 34
  • 50 – 69 m² 111
  • 70 – 89 m² 172
  • 90 – 119 m² 164
  • 120 m² et + 271

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 265 000 € pour 96 m² médian · appartement 132 000 € pour 55 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (577) individuel (151)

728 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 577 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 408 dans la commune
Loyer moyen 6,12 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 6,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 139
  • 2 pièces 668
  • 3 pièces 1 331
  • 4 pièces 1 047
  • 5 pièces et + 223
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

19,5 %

19,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 949 logements diagnostiqués — 185 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1927 année médiane

422 bâtiments d'avant 1948, 50 d'après 2012 — sur 985 bâtiments, 266 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

477 maisons

179 immeubles collectifs pour 2 027 logements recensés ; 88 bâtiments tertiaires ou autres usages, 16 dépendances ou bâtiments secondaires, 225 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

949 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 16
  • C 223
  • D 294
  • E 228
  • F 119
  • G 66
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

985 bâtiments · année connue pour 719

  • Avant 1948 422
  • 1948 – 1974 160
  • 1975 – 1989 19
  • 1990 – 2004 37
  • 2005 – 2012 31
  • Après 2012 50
  • Année inconnue 266
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 985 en potentiel faible · Argiles : 67 en aléa faible, 918 sans donnée · Sismicité : 985 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).