Prix immobilier à Pont de Gland — Audincourt : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Pont de Gland ?

Retour à Audincourt (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 69/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Pont de Gland, le prix médian atteint 1 304 €/m² pour une maison et 1 004 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,23 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 40,26 %.

La médiane repose sur 133 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Pont de Gland

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 304 €/m²

Médiane des 80 ventes 2021-2025 — 31 % en dessous de la vente médiane en France.

1 304 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 004 €/m²

Médiane des 53 ventes 2021-2025 — 69 % en dessous de la vente médiane en France.

1 004 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 055 €/m² en 2025 contre 1 242 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 204 (2022) à 161 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Pont de Gland ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

489€/m² → 1 715€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 98 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 489 à 1 715 €/m² (tous biens), sur 5 316 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 12 ventes

774€/m² → 2 049€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	160 m²	111 000 €	694 €/m²	décembre 2025	Pont de Gland
Maison	T3	76 m²	131 000 €	1 724 €/m²	septembre 2025	Pont de Gland
Maison	T3	51 m²	104 500 €	2 049 €/m²	août 2025	Pont de Gland
Maison	T5+	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²	juillet 2025	Pont de Gland
Maison	T4	72 m²	137 000 €	1 903 €/m²	juillet 2025	Pont de Gland
Maison	T4	71 m²	60 000 €	845 €/m²	juin 2025	Pont de Gland
Maison	T3	118 m²	213 000 €	1 805 €/m²	avril 2025	Pont de Gland
Maison	T5+	80 m²	76 000 €	950 €/m²	avril 2025	Pont de Gland
Appartement	T3	146 m²	113 000 €	774 €/m²	mars 2025	Pont de Gland
Appartement	T4	204 m²	212 000 €	1 039 €/m²	décembre 2024	Pont de Gland
Maison	T4	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²	octobre 2024	Pont de Gland
Maison	T5+	111 m²	143 000 €	1 288 €/m²	septembre 2024	Pont de Gland

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 98 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 12 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 774 à 2 049 €/m².

Quel est le loyer médian à Pont de Gland ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,23 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,23 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

10,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,98 – 13,10 € · France 9,98 €.

10,23 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 556 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

11,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,39 – 15,13 € · France 11,96 €.

11,92 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 120 annonces observées

Appartement T3 et + commune

9,09 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,11 – 11,62 € · France 8,53 €.

9,09 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 436 annonces observées

Maison commune

9,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,68 – 12,92 € · France 8,74 €.

9,96 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 259 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 10,23 € × 12 mois ÷ 1 004 €/m² 12,2 % brut / an
Maison 9,96 € × 12 mois ÷ 1 304 €/m² 9,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Pont de Gland ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

40,26 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,26 %

Cette commune 40,26 % Département 34,68 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

466 appartements vendus · 2021-2025

431 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 26 6 %
2 pièces 70 15 %
3 pièces 166 36 %
4 pièces 166 36 %
5 pièces et + 34 7 %

Studio / 1 pièce 7 2 %
2 pièces 13 3 %
3 pièces 58 14 %
4 pièces 176 41 %
5 pièces et + 175 41 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

466 appartements vendus · 2021-2025

431 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 11 2 %
30 – 49 m² 48 10 %
50 – 69 m² 111 24 %
70 – 89 m² 147 32 %
90 – 119 m² 52 11 %
120 m² et + 97 21 %

Moins de 30 m² 2 0 %
30 – 49 m² 9 2 %
50 – 69 m² 59 14 %
70 – 89 m² 138 32 %
90 – 119 m² 131 30 %
120 m² et + 92 21 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 119 000 € pour 91 m² médian · appartement 77 000 € pour 77 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

61 2020

28 2021

38 2022

58 2023

20 2024

108 2025

collectif (175) individuel (138)

313 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 175 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 909 dans la commune

Loyer moyen 6,11 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,1 % du parc

Rotation annuelle 9,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 28
2 pièces 320
3 pièces 741
4 pièces 709
5 pièces et + 111

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

12,6 %

12,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 380 logements diagnostiqués — 48 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1954 année médiane

262 bâtiments d'avant 1948, 15 d'après 2012 — sur 788 bâtiments, 222 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

449 maisons

98 immeubles collectifs pour 951 logements recensés ; 26 bâtiments tertiaires ou autres usages, 56 dépendances ou bâtiments secondaires, 159 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

380 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 5 1 %
B 4 1 %
C 42 11 %
D 185 49 %
E 96 25 %
F 33 9 %
G 15 4 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

788 bâtiments · année connue pour 566

Avant 1948 262 33 %
1948 – 1974 221 28 %
1975 – 1989 25 3 %
1990 – 2004 23 3 %
2005 – 2012 20 3 %
Après 2012 15 2 %
Année inconnue 222 28 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 788 en potentiel moyen · Argiles : 607 en aléa moyen, 181 sans donnée · Sismicité : 788 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).