Prix immobilier à Boris Vian-Triolet — Talant : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Boris Vian-Triolet ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Boris Vian-Triolet. Celles marquées commune correspondent à Talant lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 55/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Boris Vian-Triolet, le prix médian atteint 2 561 €/m² pour une maison et 1 655 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,32 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 50,27 %.

La médiane repose sur 53 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Boris Vian-Triolet

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 561 €/m²

Médiane des 23 ventes 2021-2025 — 37 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 561 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 655 €/m²

Médiane des 30 ventes 2021-2025 — 49 % en dessous de la vente médiane en France.

1 655 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 604 €/m² en 2025 contre 2 440 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 212 (2021) à 125 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Boris Vian-Triolet ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Boris Vian-Triolet ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,32 €/m²/mois

33 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,32 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

13,32 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,92 – 16,24 € · France 9,98 €.

13,32 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 965 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

14,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,34 – 17,73 € · France 11,96 €.

14,79 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 507 annonces observées
Appartement T3 et + commune

12,04 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,87 – 14,69 € · France 8,53 €.

12,04 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 460 annonces observées
Maison commune

10,78 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,04 – 14,45 € · France 8,74 €.

10,78 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 81 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,32 € × 12 mois ÷ 1 655 €/m² 9,7 % brut / an
  • Maison 10,78 € × 12 mois ÷ 2 561 €/m² 5,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Boris Vian-Triolet ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

50,27 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,27 %

Cette commune 50,27 % Département 37,40 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

529 appartements vendus · 2021-2025

270 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 41
  • 2 pièces 130
  • 3 pièces 157
  • 4 pièces 133
  • 5 pièces et + 64
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 29
  • 4 pièces 74
  • 5 pièces et + 161
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

529 appartements vendus · 2021-2025

270 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 16
  • 30 – 49 m² 111
  • 50 – 69 m² 153
  • 70 – 89 m² 135
  • 90 – 119 m² 85
  • 120 m² et + 29
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 16
  • 70 – 89 m² 61
  • 90 – 119 m² 95
  • 120 m² et + 93

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 266 000 € pour 104 m² médian · appartement 113 000 € pour 68 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (44) individuel (26)

70 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 44 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 572 dans la commune
Loyer moyen 5,91 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,6 % du parc
Rotation annuelle 9,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 123
  • 2 pièces 375
  • 3 pièces 510
  • 4 pièces 406
  • 5 pièces et + 158
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

0,7 %

0,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 296 logements diagnostiqués — 2 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1978 année médiane

0 bâtiments d'avant 1948, 0 d'après 2012 — sur 180 bâtiments, 21 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

146 maisons

12 immeubles collectifs pour 691 logements recensés ; 1 bâtiments tertiaires ou autres usages, 2 dépendances ou bâtiments secondaires, 19 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

296 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • C 226
  • D 42
  • E 26
  • F 2
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

180 bâtiments · année connue pour 159

  • 1975 – 1989 157
  • 2005 – 2012 2
  • Année inconnue 21
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 180 en potentiel faible · Argiles : 54 en aléa moyen, 126 sans donnée · Sismicité : 180 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).