Prix immobilier à Nord Centre — Saint-Yrieix-sur-Charente : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Nord Centre ?

Retour à Saint-Yrieix-sur-Charente (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Nord Centre, le prix médian atteint 1 768 €/m² pour une maison et 1 885 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,87 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 54,25 %.

La médiane repose sur 189 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Nord Centre

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 768 €/m²

Médiane des 163 ventes 2021-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.

1 768 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 885 €/m²

Médiane des 26 ventes 2021-2025 — 42 % en dessous de la vente médiane en France.

1 885 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 685 €/m² en 2025 contre 1 498 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 120 (2021) à 95 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Nord Centre ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 058€/m² → 1 759€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 58 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 058 à 1 759 €/m² (tous biens), sur 5 789 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

2 562€/m² → 2 562€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T4	121 m²	310 000 €	2 562 €/m²	décembre 2024	Nord Centre

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 58 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 562 à 2 562 €/m².

Quel est le loyer médian à Nord Centre ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,87 €/m²/mois

9 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,87 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

10,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,71 – 13,56 € · France 9,98 €.

10,87 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 140 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

13,12 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,69 – 16,10 € · France 11,96 €.

13,12 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées

Appartement T3 et + commune

8,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,68 – 10,47 € · France 8,53 €.

8,36 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 67 annonces observées

Maison commune

9,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,71 – 11,66 € · France 8,74 €.

9,48 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 620 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 10,87 € × 12 mois ÷ 1 885 €/m² 6,9 % brut / an
Maison 9,48 € × 12 mois ÷ 1 768 €/m² 6,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Nord Centre ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

54,25 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 54,25 %

Cette commune 54,25 % Département 45,97 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

30 appartements vendus · 2021-2025

507 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 13 45 %
2 pièces 4 14 %
3 pièces 7 24 %
4 pièces 5 17 %

Studio / 1 pièce 2 0 %
2 pièces 18 4 %
3 pièces 112 22 %
4 pièces 200 40 %
5 pièces et + 174 34 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

30 appartements vendus · 2021-2025

507 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 13 43 %
30 – 49 m² 4 13 %
50 – 69 m² 3 10 %
70 – 89 m² 4 13 %
90 – 119 m² 1 3 %
120 m² et + 5 17 %

30 – 49 m² 12 2 %
50 – 69 m² 45 9 %
70 – 89 m² 128 25 %
90 – 119 m² 155 31 %
120 m² et + 167 33 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 173 000 € pour 98 m² médian · appartement 74 000 € pour 39 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

43 2020

53 2021

42 2022

73 2023

70 2024

96 2025

collectif (165) individuel (212)

377 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 165 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 409 dans la commune

Loyer moyen 6,54 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,0 % du parc

Rotation annuelle 11,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 2
2 pièces 71
3 pièces 138
4 pièces 140
5 pièces et + 58

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

2,1 %

2,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 473 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1988 année médiane

121 bâtiments d'avant 1948, 240 d'après 2012 — sur 1 816 bâtiments, 587 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 141 maisons

21 immeubles collectifs pour 1 462 logements recensés ; 67 bâtiments tertiaires ou autres usages, 28 dépendances ou bâtiments secondaires, 559 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

473 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 26 5 %
B 9 2 %
C 199 42 %
D 203 43 %
E 26 5 %
F 5 1 %
G 5 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 816 bâtiments · année connue pour 1 229

Avant 1948 121 7 %
1948 – 1974 103 6 %
1975 – 1989 417 23 %
1990 – 2004 187 10 %
2005 – 2012 161 9 %
Après 2012 240 13 %
Année inconnue 587 32 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 816 en potentiel faible · Argiles : 1 806 en aléa moyen, 10 sans donnée · Sismicité : 1 816 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).