Les données marquées quartier
sont calculées pour Le Hoguet. Celles marquées commune
correspondent à Ifs lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
46
Abordabilité / coût de la vie :46/100— Cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
Au Hoguet, le prix médian atteint 2 748 €/m² pour une maison et 1 703 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 13,52 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 50,09 %.
La médiane repose sur 79 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Hoguet
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
2 748 €/m²
Médiane des 48 ventes 2021-2025 — 46 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 748 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
1 703 €/m²
Médiane des 31 ventes 2021-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.
1 703 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 581 €/m² en 2025 contre 2 346 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 178 (2022) à 115 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Hoguet ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Hoguet ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
13,52 €/m²/mois
35 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
13,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,40 – 16,02 € · France 9,98 €.
13,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 023 annonces observées
Appartement T1-T2commune
15,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,92 – 18,14 € · France 11,96 €.
15,31 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 729 annonces observées
Appartement T3 et +commune
11,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,44 – 13,60 € · France 8,53 €.
11,91 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 285 annonces observées
Maisoncommune
11,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,19 – 15,57 € · France 8,74 €.
11,96 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 418 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,52 € × 12 mois ÷ 1 703 €/m²9,5 % brut / an
Maison 11,96 € × 12 mois ÷ 2 748 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Hoguet ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
50,09 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,09 %
Cette commune 50,09 %Département 44,66 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
333 appartements vendus · 2021-2025
398 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
45 14 %
2 pièces
133 40 %
3 pièces
98 30 %
4 pièces
38 12 %
5 pièces et +
16 5 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
4 1 %
3 pièces
43 11 %
4 pièces
137 34 %
5 pièces et +
213 54 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
333 appartements vendus · 2021-2025
398 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
20 6 %
30 – 49 m²
101 30 %
50 – 69 m²
138 41 %
70 – 89 m²
52 16 %
90 – 119 m²
13 4 %
120 m² et +
9 3 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
4 1 %
50 – 69 m²
31 8 %
70 – 89 m²
139 35 %
90 – 119 m²
145 36 %
120 m² et +
78 20 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 256 000 € pour 93 m² médian · appartement 94 000 € pour 55 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1022020
492021
2012022
672023
452024
332025
collectif (406)individuel (91)
497 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 406 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
0,3 %
0,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 389 logements diagnostiqués — 1 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
2000 année médiane
8 bâtiments d'avant 1948, 36 d'après 2012 — sur 700 bâtiments, 105 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
549 maisons
23 immeubles collectifs pour 1 195 logements recensés ; 37 bâtiments tertiaires ou autres usages, 3 dépendances ou bâtiments secondaires, 88 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
389 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
2 1 %
B
30 8 %
C
202 52 %
D
137 35 %
E
17 4 %
F
1 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
700 bâtiments · année connue pour 595
Avant 1948
8 1 %
1948 – 1974
21 3 %
1975 – 1989
71 10 %
1990 – 2004
363 52 %
2005 – 2012
96 14 %
Après 2012
36 5 %
Année inconnue
105 15 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 700 en potentiel faible · Argiles : 699 en aléa faible, 1 sans donnée · Sismicité : 700 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
