Les données marquées quartier
sont calculées pour Secteur Périphérique. Celles marquées commune
correspondent à Fleury-sur-Orne lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
41
Abordabilité / coût de la vie :41/100— Cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Secteur Périphérique, le prix médian atteint 2 714 €/m² pour une maison et 2 917 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 14,15 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 61,28 %.
La médiane repose sur 262 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Secteur Périphérique
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
2 714 €/m²
Médiane des 129 ventes 2021-2025 — 45 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 714 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
2 917 €/m²
Médiane des 133 ventes 2021-2025 — 10 % en dessous de la vente médiane en France.
2 917 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 750 €/m² en 2025 contre 2 717 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 80 (2021) à 43 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Secteur Périphérique ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Secteur Périphérique ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
14,15 €/m²/mois
42 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,15 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
14,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,13 – 16,51 € · France 9,98 €.
14,15 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 238 annonces observées
Appartement T1-T2commune
16,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,63 – 19,02 € · France 11,96 €.
16,10 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 772 annonces observées
Appartement T3 et +commune
12,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,83 – 14,11 € · France 8,53 €.
12,36 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 466 annonces observées
Maisoncommune
11,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,08 – 15,42 € · France 8,74 €.
11,83 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 214 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,15 € × 12 mois ÷ 2 917 €/m²5,8 % brut / an
Maison 11,83 € × 12 mois ÷ 2 714 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Secteur Périphérique ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
61,28 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 61,28 %
Cette commune 61,28 %Département 44,66 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
143 appartements vendus · 2021-2025
196 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
17 12 %
2 pièces
63 45 %
3 pièces
56 40 %
4 pièces
4 3 %
5 pièces et +
1 1 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
34 17 %
4 pièces
68 35 %
5 pièces et +
92 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
143 appartements vendus · 2021-2025
196 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 4 %
30 – 49 m²
62 43 %
50 – 69 m²
58 41 %
70 – 89 m²
11 8 %
120 m² et +
6 4 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
34 17 %
70 – 89 m²
53 27 %
90 – 119 m²
63 32 %
120 m² et +
43 22 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 251 000 € pour 93 m² médian · appartement 155 000 € pour 53 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
772020
4142021
2402022
1292023
1672024
112025
collectif (951)individuel (87)
1 038 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 951 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
2,0 %
2,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 412 logements diagnostiqués — 28 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1991 année médiane
109 bâtiments d'avant 1948, 243 d'après 2012 — sur 1 158 bâtiments, 223 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
793 maisons
88 immeubles collectifs pour 2 986 logements recensés ; 64 bâtiments tertiaires ou autres usages, 14 dépendances ou bâtiments secondaires, 199 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
1 412 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
168 12 %
B
331 23 %
C
603 43 %
D
226 16 %
E
56 4 %
F
15 1 %
G
13 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
1 158 bâtiments · année connue pour 935
Avant 1948
109 9 %
1948 – 1974
139 12 %
1975 – 1989
212 18 %
1990 – 2004
102 9 %
2005 – 2012
130 11 %
Après 2012
243 21 %
Année inconnue
223 19 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 158 en potentiel faible · Argiles : 830 en aléa faible, 23 en aléa moyen, 290 en aléa fort, 15 sans donnée · Sismicité : 1 158 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
