Les données marquées quartier
sont calculées pour Rome. Celles marquées commune
correspondent à Marseille 1er arrondissement lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
41
Abordabilité / coût de la vie :41/100— Cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
À Rome, le prix médian atteint 3 152 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 14,67 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,87 %.
La médiane repose sur 92 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Rome
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
Non disponible
Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
3 152 €/m²
Médiane des 92 ventes 2021-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 152 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 127 €/m² en 2025 contre 2 750 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 929 (2021) à 638 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Rome ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Rome ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
14,67 €/m²/mois
47 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,67 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
14,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,15 – 19,29 € · France 9,98 €.
14,67 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 197 annonces observées
Appartement T1-T2commune
17,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,10 – 22,08 € · France 11,96 €.
17,01 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 585 annonces observées
Appartement T3 et +commune
13,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,84 – 17,97 € · France 8,53 €.
13,30 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 638 annonces observées
Maisoncommune
14,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,35 – 19,13 € · France 8,74 €.
14,07 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 50 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,67 € × 12 mois ÷ 3 152 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Rome ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)commune
47,87 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,87 %
Cette commune 47,87 %Département 39,40 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
3 964 appartements vendus · 2021-2025
10 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
874 22 %
2 pièces
1 182 30 %
3 pièces
1 241 31 %
4 pièces
458 12 %
5 pièces et +
199 5 %
Aucune vente de maison avec un nombre de pièces renseigné sur cette période.
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
3 964 appartements vendus · 2021-2025
10 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
539 14 %
30 – 49 m²
1 027 26 %
50 – 69 m²
916 23 %
70 – 89 m²
684 17 %
90 – 119 m²
400 10 %
120 m² et +
398 10 %
Moins de 30 m²
1 10 %
70 – 89 m²
4 40 %
90 – 119 m²
2 20 %
120 m² et +
3 30 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : · appartement 186 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
5,4 %
5,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 279 logements diagnostiqués — 15 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1850 année médiane
77 bâtiments d'avant 1948, 2 d'après 2012 — sur 111 bâtiments, 26 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
0 maisons
48 immeubles collectifs pour 496 logements recensés ; 56 bâtiments tertiaires ou autres usages, 0 dépendances ou bâtiments secondaires, 7 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
279 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 0 %
B
33 12 %
C
125 45 %
D
71 25 %
E
34 12 %
F
13 5 %
G
2 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
111 bâtiments · année connue pour 85
Avant 1948
77 69 %
1948 – 1974
1 1 %
1990 – 2004
4 4 %
2005 – 2012
1 1 %
Après 2012
2 2 %
Année inconnue
26 23 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 111 en potentiel faible · Argiles : 8 en aléa moyen, 103 en aléa fort · Sismicité : 111 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
