Prix immobilier à Liourat — Vitrolles : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Liourat ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Liourat. Celles marquées commune correspondent à Vitrolles lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 34/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Liourat, le prix médian atteint 3 575 €/m² pour une maison et 3 044 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 16,96 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 56,05 %.

La médiane repose sur 44 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Liourat

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 575 €/m²

Médiane des 28 ventes 2021-2025 — 91 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 575 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

3 044 €/m²

Médiane des 16 ventes 2021-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.

3 044 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 337 €/m² en 2025 contre 3 204 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 471 (2021) à 328 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Liourat ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Liourat ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

16,96 €/m²/mois

70 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,96 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

16,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,60 – 21,14 € · France 9,98 €.

16,96 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 514 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

19,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,79 – 23,71 € · France 11,96 €.

19,95 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 736 annonces observées
Appartement T3 et + commune

14,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,04 – 18,64 € · France 8,53 €.

14,35 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 774 annonces observées
Maison commune

14,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,41 – 19,33 € · France 8,74 €.

14,85 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 289 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,96 € × 12 mois ÷ 3 044 €/m² 6,7 % brut / an
  • Maison 14,85 € × 12 mois ÷ 3 575 €/m² 5,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Liourat ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

56,05 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,05 %

Cette commune 56,05 % Département 39,40 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 144 appartements vendus · 2021-2025

828 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 49
  • 2 pièces 278
  • 3 pièces 401
  • 4 pièces 334
  • 5 pièces et + 75
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 16
  • 3 pièces 85
  • 4 pièces 426
  • 5 pièces et + 294
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 144 appartements vendus · 2021-2025

828 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 13
  • 30 – 49 m² 235
  • 50 – 69 m² 413
  • 70 – 89 m² 367
  • 90 – 119 m² 75
  • 120 m² et + 41
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 11
  • 50 – 69 m² 54
  • 70 – 89 m² 354
  • 90 – 119 m² 316
  • 120 m² et + 92

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 318 000 € pour 89 m² médian · appartement 198 000 € pour 65 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (821) individuel (281)

1 102 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 821 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 4 407 dans la commune
Loyer moyen 6,55 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,8 % du parc
Rotation annuelle 3,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 140
  • 2 pièces 488
  • 3 pièces 1 771
  • 4 pièces 1 486
  • 5 pièces et + 522
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

0,7 %

0,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 295 logements diagnostiqués — 2 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1987 année médiane

0 bâtiments d'avant 1948, 4 d'après 2012 — sur 345 bâtiments, 131 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

188 maisons

25 immeubles collectifs pour 749 logements recensés ; 2 bâtiments tertiaires ou autres usages, 1 dépendances ou bâtiments secondaires, 129 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

295 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 74
  • B 28
  • C 153
  • D 35
  • E 3
  • F 2
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

345 bâtiments · année connue pour 214

  • 1948 – 1974 3
  • 1975 – 1989 186
  • 1990 – 2004 16
  • 2005 – 2012 5
  • Après 2012 4
  • Année inconnue 131
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 345 en potentiel faible · Argiles : 344 en aléa fort, 1 sans donnée · Sismicité : 345 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).