Prix immobilier à Hameau — Simiane-Collongue : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Hameau ?

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Abordabilité / coût de la vie : 40/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Hameau, le prix médian atteint 3 167 €/m² pour une maison et 3 192 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 16,69 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 40,88 %.

La médiane repose sur 147 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Hameau

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 167 €/m²

Médiane des 112 ventes 2021-2025 — 69 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 167 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

3 192 €/m²

Médiane des 35 ventes 2021-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

3 192 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 979 €/m² en 2025 contre 3 876 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 62 (2022) à 33 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Hameau ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

971€/m² → 4 866€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 219 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 971 à 4 866 €/m² (tous biens), sur 16 854 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

4 000€/m² → 4 000€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T3	150 m²	600 000 €	4 000 €/m²	mars 2025	Hameau

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 219 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 4 000 à 4 000 €/m².

Quel est le loyer médian à Hameau ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

16,69 €/m²/mois

67 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,69 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

16,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,07 – 21,31 € · France 9,98 €.

16,69 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 271 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

18,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,69 – 22,69 € · France 11,96 €.

18,26 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 173 annonces observées

Appartement T3 et + commune

14,66 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,99 – 19,55 € · France 8,53 €.

14,66 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 100 annonces observées

Maison commune

17,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,32 – 23,22 € · France 8,74 €.

17,59 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 193 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 16,69 € × 12 mois ÷ 3 192 €/m² 6,3 % brut / an
Maison 17,59 € × 12 mois ÷ 3 167 €/m² 6,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Hameau ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

40,88 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,88 %

Cette commune 40,88 % Département 39,40 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

50 appartements vendus · 2021-2025

216 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 3 7 %
2 pièces 10 22 %
3 pièces 16 36 %
4 pièces 10 22 %
5 pièces et + 6 13 %

Studio / 1 pièce 2 1 %
2 pièces 12 6 %
3 pièces 38 18 %
4 pièces 102 47 %
5 pièces et + 62 29 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

50 appartements vendus · 2021-2025

216 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 2 4 %
30 – 49 m² 4 8 %
50 – 69 m² 15 30 %
70 – 89 m² 10 20 %
90 – 119 m² 5 10 %
120 m² et + 14 28 %

30 – 49 m² 4 2 %
50 – 69 m² 15 7 %
70 – 89 m² 57 26 %
90 – 119 m² 56 26 %
120 m² et + 84 39 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 317 000 € pour 100 m² médian · appartement 246 000 € pour 77 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

80 2020

2 2021

6 2022

134 2024

6 2025

collectif (102) individuel (126)

228 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 102 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 242 dans la commune

Loyer moyen 7,25 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,4 % du parc

Rotation annuelle 2,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 8
2 pièces 61
3 pièces 114
4 pièces 52
5 pièces et + 7

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

3,9 %

3,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 310 logements diagnostiqués — 12 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1979 année médiane

241 bâtiments d'avant 1948, 80 d'après 2012 — sur 1 802 bâtiments, 718 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

974 maisons

81 immeubles collectifs pour 1 308 logements recensés ; 21 bâtiments tertiaires ou autres usages, 34 dépendances ou bâtiments secondaires, 692 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

310 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 7 2 %
B 50 16 %
C 102 33 %
D 81 26 %
E 58 19 %
F 7 2 %
G 5 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 802 bâtiments · année connue pour 1 084

Avant 1948 241 13 %
1948 – 1974 194 11 %
1975 – 1989 292 16 %
1990 – 2004 181 10 %
2005 – 2012 96 5 %
Après 2012 80 4 %
Année inconnue 718 40 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 802 en potentiel moyen · Argiles : 20 en aléa moyen, 1 760 en aléa fort, 22 sans donnée · Sismicité : 1 802 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).