Prix immobilier au Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan — Sausset-les-Pins : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement au Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan ?

Retour à Sausset-les-Pins (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan. Celles marquées commune correspondent à Sausset-les-Pins lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 18/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Au Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan, le prix médian atteint 5 941 €/m² pour une maison et 7 762 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 19,87 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 45,97 %.

La médiane repose sur 269 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements au Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

5 941 €/m²

Médiane des 98 ventes 2021-2025 — 217 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 941 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

7 762 €/m²

Médiane des 171 ventes 2021-2025 — 141 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 762 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 6 571 €/m² en 2025 contre 6 083 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 184 (2022) à 118 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian au Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

19,87 €/m²/mois

99 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

19,87 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

19,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,35 – 24,16 € · France 9,98 €.

19,87 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 698 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

22,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,35 – 27,77 € · France 11,96 €.

22,57 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 529 annonces observées
Appartement T3 et + commune

17,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,07 – 22,83 € · France 8,53 €.

17,92 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 172 annonces observées
Maison commune

19,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,54 – 26,66 € · France 8,74 €.

19,00 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 223 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 19,87 € × 12 mois ÷ 7 762 €/m² 3,1 % brut / an
  • Maison 19,00 € × 12 mois ÷ 5 941 €/m² 3,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière au Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

45,97 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,97 %

Cette commune 45,97 % Département 39,40 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

432 appartements vendus · 2021-2025

342 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 203
  • 2 pièces 118
  • 3 pièces 71
  • 4 pièces 34
  • 5 pièces et + 3
  • Studio / 1 pièce 11
  • 2 pièces 20
  • 3 pièces 97
  • 4 pièces 127
  • 5 pièces et + 85
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

432 appartements vendus · 2021-2025

342 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 182
  • 30 – 49 m² 136
  • 50 – 69 m² 60
  • 70 – 89 m² 26
  • 90 – 119 m² 12
  • 120 m² et + 16
  • Moins de 30 m² 12
  • 30 – 49 m² 35
  • 50 – 69 m² 41
  • 70 – 89 m² 81
  • 90 – 119 m² 103
  • 120 m² et + 70

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 535 000 € pour 90 m² médian · appartement 256 000 € pour 33 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (96) individuel (46)

142 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 96 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 286 dans la commune
Loyer moyen 7,62 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 3,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 4
  • 2 pièces 78
  • 3 pièces 119
  • 4 pièces 77
  • 5 pièces et + 8
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

0,8 %

0,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 366 logements diagnostiqués — 3 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1987 année médiane

17 bâtiments d'avant 1948, 22 d'après 2012 — sur 1 341 bâtiments, 441 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

836 maisons

60 immeubles collectifs pour 1 962 logements recensés ; 12 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 426 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

366 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 72
  • C 200
  • D 77
  • E 11
  • F 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 341 bâtiments · année connue pour 900

  • Avant 1948 17
  • 1948 – 1974 108
  • 1975 – 1989 455
  • 1990 – 2004 282
  • 2005 – 2012 16
  • Après 2012 22
  • Année inconnue 441
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 341 en potentiel faible · Argiles : 36 en aléa moyen, 689 en aléa fort, 616 sans donnée · Sismicité : 1 341 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).