Prix immobilier à Roquevaire Est — Roquevaire : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Roquevaire Est ?

Retour à Roquevaire (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 42/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Roquevaire Est, le prix médian atteint 2 913 €/m² pour une maison et 2 959 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 15,40 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 48,30 %.

La médiane repose sur 53 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Roquevaire Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 913 €/m²

Médiane des 32 ventes 2021-2025 — 55 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 913 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 959 €/m²

Médiane des 21 ventes 2021-2025 — 8 % en dessous de la vente médiane en France.

2 959 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 303 €/m² en 2025 contre 3 559 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 109 (2021) à 64 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Roquevaire Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

2 340€/m² → 5 179€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 54 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 2 340 à 5 179 €/m² (tous biens), sur 5 187 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

3 037€/m² → 3 037€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T4	103 m²	312 760 €	3 037 €/m²	juin 2025	Roquevaire Est

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 54 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 3 037 à 3 037 €/m².

Quel est le loyer médian à Roquevaire Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

15,40 €/m²/mois

54 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,40 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

15,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,05 – 19,68 € · France 9,98 €.

15,40 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 887 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

18,10 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,22 – 23,04 € · France 11,96 €.

18,10 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 529 annonces observées

Appartement T3 et + commune

13,41 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,25 – 17,56 € · France 8,53 €.

13,41 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 360 annonces observées

Maison commune

16,11 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,69 – 22,21 € · France 8,74 €.

16,11 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 237 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 15,40 € × 12 mois ÷ 2 959 €/m² 6,2 % brut / an
Maison 16,11 € × 12 mois ÷ 2 913 €/m² 6,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Roquevaire Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

48,30 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,30 %

Cette commune 48,30 % Département 39,40 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

178 appartements vendus · 2021-2025

226 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 19 11 %
2 pièces 64 36 %
3 pièces 57 32 %
4 pièces 27 15 %
5 pièces et + 10 6 %

Studio / 1 pièce 11 5 %
2 pièces 14 6 %
3 pièces 54 24 %
4 pièces 88 39 %
5 pièces et + 56 25 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

178 appartements vendus · 2021-2025

226 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 9 5 %
30 – 49 m² 52 29 %
50 – 69 m² 43 24 %
70 – 89 m² 22 12 %
90 – 119 m² 24 13 %
120 m² et + 28 16 %

Moins de 30 m² 6 3 %
30 – 49 m² 9 4 %
50 – 69 m² 17 8 %
70 – 89 m² 37 16 %
90 – 119 m² 57 25 %
120 m² et + 100 44 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 320 000 € pour 110 m² médian · appartement 179 000 € pour 61 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

15 2020

230 2021

128 2022

16 2023

17 2024

17 2025

collectif (326) individuel (97)

423 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 326 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 441 dans la commune

Loyer moyen 7,46 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,7 % du parc

Rotation annuelle 6,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 7
2 pièces 121
3 pièces 192
4 pièces 100
5 pièces et + 21

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

6,7 %

6,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 481 logements diagnostiqués — 32 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1977 année médiane

223 bâtiments d'avant 1948, 63 d'après 2012 — sur 1 189 bâtiments, 424 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

631 maisons

126 immeubles collectifs pour 1 494 logements recensés ; 21 bâtiments tertiaires ou autres usages, 17 dépendances ou bâtiments secondaires, 394 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

481 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 141 29 %
B 60 12 %
C 126 26 %
D 75 16 %
E 47 10 %
F 24 5 %
G 8 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 189 bâtiments · année connue pour 765

Avant 1948 223 19 %
1948 – 1974 131 11 %
1975 – 1989 170 14 %
1990 – 2004 122 10 %
2005 – 2012 56 5 %
Après 2012 63 5 %
Année inconnue 424 36 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 189 en potentiel moyen · Argiles : 251 en aléa moyen, 925 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 1 189 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).