Les données marquées quartier
sont calculées pour Centre. Celles marquées commune
correspondent à Fuveau lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
35
Abordabilité / coût de la vie :35/100— Cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Centre, le prix médian atteint 4 164 €/m² pour une maison et 3 429 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 16,90 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,40 %.
La médiane repose sur 213 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Centre
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
4 164 €/m²
Médiane des 116 ventes 2021-2025 — 122 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 164 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
3 429 €/m²
Médiane des 97 ventes 2021-2025 — 6 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 429 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 130 €/m² en 2025 contre 3 817 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 163 (2021) à 82 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Centre ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Centre ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
16,90 €/m²/mois
69 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,90 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
16,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,64 – 20,95 € · France 9,98 €.
16,90 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 610 annonces observées
Appartement T1-T2commune
19,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,71 – 23,67 € · France 11,96 €.
19,28 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 350 annonces observées
Appartement T3 et +commune
15,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,95 – 19,73 € · France 8,53 €.
15,36 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 266 annonces observées
Maisoncommune
16,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,96 – 21,55 € · France 8,74 €.
16,06 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 233 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,90 € × 12 mois ÷ 3 429 €/m²5,9 % brut / an
Maison 16,06 € × 12 mois ÷ 4 164 €/m²4,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Centre ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
39,40 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,40 %
Cette commune 39,40 %Département 39,40 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
210 appartements vendus · 2021-2025
427 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
14 7 %
2 pièces
61 30 %
3 pièces
102 50 %
4 pièces
20 10 %
5 pièces et +
6 3 %
Studio / 1 pièce
19 4 %
2 pièces
36 8 %
3 pièces
69 16 %
4 pièces
170 40 %
5 pièces et +
132 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
210 appartements vendus · 2021-2025
427 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 3 %
30 – 49 m²
52 25 %
50 – 69 m²
82 39 %
70 – 89 m²
30 14 %
90 – 119 m²
14 7 %
120 m² et +
26 12 %
Moins de 30 m²
6 1 %
30 – 49 m²
23 5 %
50 – 69 m²
44 10 %
70 – 89 m²
80 19 %
90 – 119 m²
92 22 %
120 m² et +
182 43 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 437 000 € pour 105 m² médian · appartement 202 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
242020
222021
652022
252023
52024
92025
collectif (35)individuel (115)
150 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 35 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
2,5 %
2,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 362 logements diagnostiqués — 9 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1966 année médiane
431 bâtiments d'avant 1948, 127 d'après 2012 — sur 1 303 bâtiments, 334 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
735 maisons
195 immeubles collectifs pour 1 472 logements recensés ; 24 bâtiments tertiaires ou autres usages, 43 dépendances ou bâtiments secondaires, 306 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
362 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
14 4 %
B
27 7 %
C
142 39 %
D
130 36 %
E
40 11 %
F
9 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
1 303 bâtiments · année connue pour 969
Avant 1948
431 33 %
1948 – 1974
105 8 %
1975 – 1989
114 9 %
1990 – 2004
107 8 %
2005 – 2012
85 7 %
Après 2012
127 10 %
Année inconnue
334 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 303 en potentiel moyen · Argiles : 1 285 en aléa fort, 18 sans donnée · Sismicité : 1 303 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
