Prix immobilier à Centre Ancien — Pamiers : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Centre Ancien ?

Retour à Pamiers (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Centre Ancien. Celles marquées commune correspondent à Pamiers lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 71/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Centre Ancien, le prix médian atteint 995 €/m² pour une maison et 1 015 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 9,91 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,90 %.

La médiane repose sur 314 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Centre Ancien

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

995 €/m²

Médiane des 112 ventes 2021-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.

995 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 015 €/m²

Médiane des 202 ventes 2021-2025 — 69 % en dessous de la vente médiane en France.

1 015 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 429 €/m² en 2025 contre 1 277 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 344 (2021) à 213 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Centre Ancien ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Centre Ancien ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

9,91 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

9,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,92 – 12,40 € · France 9,98 €.

9,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 774 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

12,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,94 – 15,68 € · France 11,96 €.

12,48 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 683 annonces observées
Appartement T3 et + commune

8,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,80 – 10,51 € · France 8,53 €.

8,45 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 091 annonces observées
Maison commune

9,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,93 – 12,63 € · France 8,74 €.

9,36 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 714 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,91 € × 12 mois ÷ 1 015 €/m² 11,7 % brut / an
  • Maison 9,36 € × 12 mois ÷ 995 €/m² 11,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Centre Ancien ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

49,90 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,90 %

Cette commune 49,90 % Département 43,38 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

536 appartements vendus · 2021-2025

800 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 45
  • 2 pièces 185
  • 3 pièces 181
  • 4 pièces 79
  • 5 pièces et + 37
  • Studio / 1 pièce 11
  • 2 pièces 44
  • 3 pièces 172
  • 4 pièces 309
  • 5 pièces et + 262
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

536 appartements vendus · 2021-2025

800 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 17
  • 30 – 49 m² 124
  • 50 – 69 m² 164
  • 70 – 89 m² 71
  • 90 – 119 m² 56
  • 120 m² et + 104
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 31
  • 50 – 69 m² 125
  • 70 – 89 m² 210
  • 90 – 119 m² 215
  • 120 m² et + 217

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 91 000 € pour 91 m² médian · appartement 65 000 € pour 64 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (195) individuel (171)

366 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 195 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 065 dans la commune
Loyer moyen 5,76 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 6,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 26
  • 2 pièces 180
  • 3 pièces 411
  • 4 pièces 373
  • 5 pièces et + 75
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

6,3 %

6,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 567 logements diagnostiqués — 98 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1870 année médiane

787 bâtiments d'avant 1948, 59 d'après 2012 — sur 1 251 bâtiments, 202 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

531 maisons

451 immeubles collectifs pour 2 828 logements recensés ; 98 bâtiments tertiaires ou autres usages, 36 dépendances ou bâtiments secondaires, 135 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 567 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 4
  • B 92
  • C 645
  • D 490
  • E 238
  • F 76
  • G 22
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 251 bâtiments · année connue pour 1 049

  • Avant 1948 787
  • 1948 – 1974 90
  • 1975 – 1989 41
  • 1990 – 2004 37
  • 2005 – 2012 35
  • Après 2012 59
  • Année inconnue 202
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 251 en potentiel faible · Argiles : 693 en aléa moyen, 535 en aléa fort, 23 sans donnée · Sismicité : 1 251 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).