Prix immobilier à Granges Moulues Est — Charleville-Mézières : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Granges Moulues Est ?

Retour à Charleville-Mézières (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 61/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Granges Moulues Est, le prix médian atteint 1 651 €/m² pour une maison et 694 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 9,58 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 55,47 %.

La médiane repose sur 91 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Granges Moulues Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 651 €/m²

Médiane des 70 ventes 2021-2025 — 12 % en dessous de la vente médiane en France.

1 651 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

694 €/m²

Médiane des 21 ventes 2021-2025 — 78 % en dessous de la vente médiane en France.

694 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 435 €/m² en 2025 contre 1 250 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 705 (2021) à 523 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Granges Moulues Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

780€/m² → 1 765€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 68 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 780 à 1 765 €/m² (tous biens), sur 3 391 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 7 ventes

988€/m² → 2 027€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	120 m²	118 600 €	988 €/m²	octobre 2025	Granges Moulues Est
Maison	T5+	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²	août 2025	Granges Moulues Est
Maison	T4	73 m²	148 000 €	2 027 €/m²	avril 2025	Granges Moulues Est
Maison	T5+	93 m²	187 000 €	2 011 €/m²	janvier 2025	Granges Moulues Est
Maison	T5+	107 m²	171 000 €	1 598 €/m²	décembre 2024	Granges Moulues Est
Maison	T5+	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²	septembre 2024	Granges Moulues Est
Maison	T4	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²	septembre 2024	Granges Moulues Est

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 68 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 7 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 988 à 2 027 €/m².

Quel est le loyer médian à Granges Moulues Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

9,58 €/m²/mois

4 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,58 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

9,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,45 – 12,32 € · France 9,98 €.

9,58 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 598 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

11,38 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,92 – 14,51 € · France 11,96 €.

11,38 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 852 annonces observées

Appartement T3 et + commune

8,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,47 – 10,79 € · France 8,53 €.

8,36 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 744 annonces observées

Maison commune

8,82 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,76 – 11,51 € · France 8,74 €.

8,82 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 894 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 9,58 € × 12 mois ÷ 694 €/m² 16,6 % brut / an
Maison 8,82 € × 12 mois ÷ 1 651 €/m² 6,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Granges Moulues Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

55,47 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,47 %

Cette commune 55,47 % Département 44,12 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 814 appartements vendus · 2021-2025

1 254 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 232 13 %
2 pièces 445 25 %
3 pièces 620 34 %
4 pièces 350 19 %
5 pièces et + 158 9 %

Studio / 1 pièce 12 1 %
2 pièces 44 4 %
3 pièces 244 20 %
4 pièces 457 37 %
5 pièces et + 491 39 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 814 appartements vendus · 2021-2025

1 254 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 73 4 %
30 – 49 m² 322 18 %
50 – 69 m² 438 24 %
70 – 89 m² 445 25 %
90 – 119 m² 210 12 %
120 m² et + 326 18 %

Moins de 30 m² 5 0 %
30 – 49 m² 37 3 %
50 – 69 m² 223 18 %
70 – 89 m² 341 27 %
90 – 119 m² 352 28 %
120 m² et + 296 24 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 149 000 € pour 90 m² médian · appartement 50 000 € pour 72 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

153 2020

130 2021

171 2022

152 2023

94 2024

21 2025

collectif (405) individuel (316)

721 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 405 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 10 330 dans la commune

Loyer moyen 5,62 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,6 % du parc

Rotation annuelle 11,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 557
2 pièces 1 645
3 pièces 3 600
4 pièces 3 251
5 pièces et + 1 277

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

2,7 %

2,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 873 logements diagnostiqués — 24 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1973 année médiane

3 bâtiments d'avant 1948, 3 d'après 2012 — sur 733 bâtiments, 117 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

569 maisons

45 immeubles collectifs pour 1 413 logements recensés ; 17 bâtiments tertiaires ou autres usages, 4 dépendances ou bâtiments secondaires, 98 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

873 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 1 0 %
C 416 48 %
D 402 46 %
E 30 3 %
F 17 2 %
G 7 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

733 bâtiments · année connue pour 616

Avant 1948 3 0 %
1948 – 1974 327 45 %
1975 – 1989 165 23 %
1990 – 2004 115 16 %
2005 – 2012 3 0 %
Après 2012 3 0 %
Année inconnue 117 16 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 733 en potentiel faible · Argiles : 243 en aléa faible, 489 en aléa moyen, 1 sans donnée · Sismicité : 733 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).