Prix immobilier au Pont-Aubenas Est — Aubenas : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement au Pont-Aubenas Est ?

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Abordabilité / coût de la vie : 61/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Au Pont-Aubenas Est, le prix médian atteint 1 800 €/m² pour une maison et 1 500 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,34 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 47,57 %.

La médiane repose sur 265 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements au Pont-Aubenas Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 800 €/m²

Médiane des 154 ventes 2021-2025 — 4 % en dessous de la vente médiane en France.

1 800 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 500 €/m²

Médiane des 111 ventes 2021-2025 — 54 % en dessous de la vente médiane en France.

1 500 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 519 €/m² en 2025 contre 1 434 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 266 (2021) à 177 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Le Pont-Aubenas Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 192€/m² → 2 313€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 54 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 192 à 2 313 €/m² (tous biens), sur 2 437 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 8 ventes

856€/m² → 3 269€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T4	94 m²	249 000 €	2 649 €/m²	novembre 2025	Le Pont-Aubenas Est
Maison	T4	89 m²	249 000 €	2 798 €/m²	novembre 2025	Le Pont-Aubenas Est
Maison	T4	83 m²	228 000 €	2 747 €/m²	novembre 2025	Le Pont-Aubenas Est
Appartement	T3	71 m²	167 700 €	2 362 €/m²	octobre 2025	Le Pont-Aubenas Est
Maison	T3	59 m²	50 500 €	856 €/m²	septembre 2025	Le Pont-Aubenas Est
Maison	T4	105 m²	343 200 €	3 269 €/m²	août 2025	Le Pont-Aubenas Est
Appartement	T3	78 m²	167 450 €	2 147 €/m²	février 2025	Le Pont-Aubenas Est
Appartement	T3	71 m²	147 000 €	2 070 €/m²	décembre 2024	Le Pont-Aubenas Est

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 54 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 8 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 856 à 3 269 €/m².

Quel est le loyer médian au Pont-Aubenas Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,34 €/m²/mois

4 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,34 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

10,34 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,02 – 13,31 € · France 9,98 €.

10,34 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 191 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

11,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,26 – 15,29 € · France 11,96 €.

11,90 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 561 annonces observées

Appartement T3 et + commune

9,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,01 – 11,76 € · France 8,53 €.

9,08 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 635 annonces observées

Maison commune

9,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,63 – 12,80 € · France 8,74 €.

9,88 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 405 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 10,34 € × 12 mois ÷ 1 500 €/m² 8,3 % brut / an
Maison 9,88 € × 12 mois ÷ 1 800 €/m² 6,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière au Pont-Aubenas Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

47,57 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,57 %

Cette commune 47,57 % Département 36,28 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

737 appartements vendus · 2021-2025

390 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 93 13 %
2 pièces 188 26 %
3 pièces 250 34 %
4 pièces 161 22 %
5 pièces et + 41 6 %

Studio / 1 pièce 7 2 %
2 pièces 31 8 %
3 pièces 71 18 %
4 pièces 149 39 %
5 pièces et + 127 33 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

737 appartements vendus · 2021-2025

390 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 35 5 %
30 – 49 m² 132 18 %
50 – 69 m² 197 27 %
70 – 89 m² 191 26 %
90 – 119 m² 78 11 %
120 m² et + 104 14 %

Moins de 30 m² 7 2 %
30 – 49 m² 11 3 %
50 – 69 m² 57 15 %
70 – 89 m² 87 22 %
90 – 119 m² 98 25 %
120 m² et + 130 33 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 180 000 € pour 100 m² médian · appartement 105 000 € pour 70 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

30 2020

67 2021

134 2022

53 2023

87 2024

13 2025

collectif (177) individuel (207)

384 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 177 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 984 dans la commune

Loyer moyen 5,88 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,7 % du parc

Rotation annuelle 8,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 17
2 pièces 168
3 pièces 396
4 pièces 326
5 pièces et + 77

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

13,9 %

13,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 475 logements diagnostiqués — 66 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1985 année médiane

339 bâtiments d'avant 1948, 193 d'après 2012 — sur 2 174 bâtiments, 853 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

971 maisons

163 immeubles collectifs pour 2 104 logements recensés ; 268 bâtiments tertiaires ou autres usages, 61 dépendances ou bâtiments secondaires, 711 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

475 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 21 4 %
B 27 6 %
C 153 32 %
D 150 32 %
E 58 12 %
F 37 8 %
G 29 6 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 174 bâtiments · année connue pour 1 321

Avant 1948 339 16 %
1948 – 1974 220 10 %
1975 – 1989 155 7 %
1990 – 2004 226 10 %
2005 – 2012 188 9 %
Après 2012 193 9 %
Année inconnue 853 39 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 174 en potentiel faible · Argiles : 1 113 en aléa moyen, 1 045 en aléa fort, 16 sans donnée · Sismicité : 2 174 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).