Prix immobilier à Plan — Villeneuve-Loubet : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Plan ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Plan. Celles marquées commune correspondent à Villeneuve-Loubet lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 24/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Plan, le prix médian atteint 5 460 €/m² pour une maison et 5 677 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 21,95 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 27,86 %.

La médiane repose sur 349 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Plan

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

5 460 €/m²

Médiane des 56 ventes 2021-2025 — 191 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 460 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

5 677 €/m²

Médiane des 293 ventes 2021-2025 — 76 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 677 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 6 033 €/m² en 2025 contre 5 220 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 602 (2022) à 378 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Plan ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Plan ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

21,95 €/m²/mois

120 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

21,95 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

21,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,98 – 28,38 € · France 9,98 €.

21,95 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 684 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

23,11 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,34 – 29,11 € · France 11,96 €.

23,11 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 879 annonces observées
Appartement T3 et + commune

22,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,55 – 30,54 € · France 8,53 €.

22,48 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 798 annonces observées
Maison commune

21,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,44 – 33,00 € · France 8,74 €.

21,06 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 221 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 21,95 € × 12 mois ÷ 5 677 €/m² 4,6 % brut / an
  • Maison 21,06 € × 12 mois ÷ 5 460 €/m² 4,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Plan ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

27,86 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 27,86 %

Cette commune 27,86 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 052 appartements vendus · 2021-2025

460 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 522
  • 2 pièces 732
  • 3 pièces 533
  • 4 pièces 213
  • 5 pièces et + 51
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 24
  • 3 pièces 114
  • 4 pièces 167
  • 5 pièces et + 149
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 052 appartements vendus · 2021-2025

460 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 543
  • 30 – 49 m² 544
  • 50 – 69 m² 423
  • 70 – 89 m² 317
  • 90 – 119 m² 161
  • 120 m² et + 64
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 33
  • 50 – 69 m² 47
  • 70 – 89 m² 88
  • 90 – 119 m² 145
  • 120 m² et + 145

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 524 000 € pour 96 m² médian · appartement 261 000 € pour 46 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1560) individuel (59)

1 619 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 560 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 989 dans la commune
Loyer moyen 8,24 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 5,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 102
  • 2 pièces 326
  • 3 pièces 406
  • 4 pièces 143
  • 5 pièces et + 12
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

1,5 %

1,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 890 logements diagnostiqués — 13 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1989 année médiane

33 bâtiments d'avant 1948, 50 d'après 2012 — sur 584 bâtiments, 221 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

283 maisons

73 immeubles collectifs pour 1 928 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 10 dépendances ou bâtiments secondaires, 199 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

890 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 80
  • B 195
  • C 318
  • D 235
  • E 49
  • F 12
  • G 1
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

584 bâtiments · année connue pour 363

  • Avant 1948 33
  • 1948 – 1974 76
  • 1975 – 1989 85
  • 1990 – 2004 100
  • 2005 – 2012 19
  • Après 2012 50
  • Année inconnue 221
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 584 en potentiel faible · Argiles : 153 en aléa moyen, 353 en aléa fort, 78 sans donnée · Sismicité : 584 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).