Prix immobilier à Col de Villefranche — Villefranche-sur-Mer : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Col de Villefranche ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Col de Villefranche. Celles marquées commune correspondent à Villefranche-sur-Mer lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 12/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Col de Villefranche, le prix médian atteint 13 908 €/m² pour une maison et 8 520 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 26,41 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 39,24 %.

La médiane repose sur 388 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Col de Villefranche

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

13 908 €/m²

Médiane des 72 ventes 2021-2025 — 641 % au-dessus de la vente médiane en France.

13 908 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

8 520 €/m²

Médiane des 316 ventes 2021-2025 — 164 % au-dessus de la vente médiane en France.

8 520 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 8 792 €/m² en 2025 contre 6 967 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (26 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 263 (2022) à 171 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Col de Villefranche ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Col de Villefranche ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

26,41 €/m²/mois

165 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

26,41 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

26,41 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,47 – 37,76 € · France 9,98 €.

26,41 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 333 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

26,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 19,53 – 37,19 € · France 11,96 €.

26,95 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 202 annonces observées
Appartement T3 et + commune

26,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,58 – 37,43 € · France 8,53 €.

26,37 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 133 annonces observées
Maison commune

19,11 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,52 – 31,69 € · France 8,74 €.

19,11 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 26,41 € × 12 mois ÷ 8 520 €/m² 3,7 % brut / an
  • Maison 19,11 € × 12 mois ÷ 13 908 €/m² 1,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Col de Villefranche ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

39,24 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,24 %

Cette commune 39,24 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

845 appartements vendus · 2021-2025

178 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 138
  • 2 pièces 318
  • 3 pièces 273
  • 4 pièces 81
  • 5 pièces et + 31
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 15
  • 4 pièces 49
  • 5 pièces et + 104
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

845 appartements vendus · 2021-2025

178 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 115
  • 30 – 49 m² 205
  • 50 – 69 m² 202
  • 70 – 89 m² 156
  • 90 – 119 m² 90
  • 120 m² et + 77
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 7
  • 70 – 89 m² 8
  • 90 – 119 m² 19
  • 120 m² et + 138

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 2 483 000 € pour 179 m² médian · appartement 503 000 € pour 59 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2) individuel (15)

17 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 137 dans la commune
Loyer moyen 10,63 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 2,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 21
  • 2 pièces 43
  • 3 pièces 36
  • 4 pièces 28
  • 5 pièces et + 9
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

9,0 %

9,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 656 logements diagnostiqués — 59 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1952 année médiane

248 bâtiments d'avant 1948, 15 d'après 2012 — sur 854 bâtiments, 302 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

351 maisons

200 immeubles collectifs pour 2 222 logements recensés ; 11 bâtiments tertiaires ou autres usages, 32 dépendances ou bâtiments secondaires, 260 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

656 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 9
  • B 56
  • C 202
  • D 232
  • E 98
  • F 49
  • G 10
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

854 bâtiments · année connue pour 552

  • Avant 1948 248
  • 1948 – 1974 206
  • 1975 – 1989 53
  • 1990 – 2004 24
  • 2005 – 2012 6
  • Après 2012 15
  • Année inconnue 302
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 854 en potentiel faible · Argiles : 722 en aléa moyen, 132 sans donnée · Sismicité : 854 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).