Prix immobilier à Nord — Roquefort-les-Pins : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Nord ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Nord. Celles marquées commune correspondent à Roquefort-les-Pins lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 38/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Nord, le prix médian atteint 3 170 €/m² pour une maison et 4 360 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 20,68 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 29,72 %.

La médiane repose sur 309 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Nord

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 170 €/m²

Médiane des 276 ventes 2021-2025 — 69 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 170 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

4 360 €/m²

Médiane des 33 ventes 2021-2025 — 35 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 360 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 642 €/m² en 2025 contre 2 870 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (27 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 127 (2021) à 87 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Nord ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Nord ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

20,68 €/m²/mois

107 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

20,68 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

20,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,00 – 26,74 € · France 9,98 €.

20,68 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 167 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

22,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,76 – 27,25 € · France 11,96 €.

22,00 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 102 annonces observées
Appartement T3 et + commune

21,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,61 – 28,84 € · France 8,53 €.

21,22 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 64 annonces observées
Maison commune

21,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,38 – 32,41 € · France 8,74 €.

21,59 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 95 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 20,68 € × 12 mois ÷ 4 360 €/m² 5,7 % brut / an
  • Maison 21,59 € × 12 mois ÷ 3 170 €/m² 8,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Nord ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

29,72 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,72 %

Cette commune 29,72 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

62 appartements vendus · 2021-2025

470 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 28
  • 4 pièces 20
  • 5 pièces et + 3
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 12
  • 3 pièces 60
  • 4 pièces 140
  • 5 pièces et + 253
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

62 appartements vendus · 2021-2025

470 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 17
  • 70 – 89 m² 7
  • 90 – 119 m² 12
  • 120 m² et + 17
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 11
  • 70 – 89 m² 24
  • 90 – 119 m² 27
  • 120 m² et + 401

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 897 000 € pour 283 m² médian · appartement 351 000 € pour 81 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (257) individuel (127)

384 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 257 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 280 dans la commune
Loyer moyen 8,24 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 6,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 16
  • 2 pièces 107
  • 3 pièces 105
  • 4 pièces 50
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

11,4 %

11,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 428 logements diagnostiqués — 49 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1985 année médiane

176 bâtiments d'avant 1948, 244 d'après 2012 — sur 2 801 bâtiments, 1 127 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

1 588 maisons

71 immeubles collectifs pour 2 206 logements recensés ; 22 bâtiments tertiaires ou autres usages, 15 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 105 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

428 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 45
  • B 79
  • C 136
  • D 75
  • E 44
  • F 23
  • G 26
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 801 bâtiments · année connue pour 1 674

  • Avant 1948 176
  • 1948 – 1974 388
  • 1975 – 1989 449
  • 1990 – 2004 273
  • 2005 – 2012 144
  • Après 2012 244
  • Année inconnue 1 127
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 801 en potentiel faible · Argiles : 2 505 en aléa moyen, 288 en aléa fort, 8 sans donnée · Sismicité : 2 801 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).