Prix immobilier à Cabbe-Saint-Roman — Roquebrune-Cap-Martin : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Cabbe-Saint-Roman ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Cabbe-Saint-Roman. Celles marquées commune correspondent à Roquebrune-Cap-Martin lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 17/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Cabbe-Saint-Roman, le prix médian atteint 9 444 €/m² pour une maison et 6 957 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 24,59 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 29,18 %.

La médiane repose sur 524 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Cabbe-Saint-Roman

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

9 444 €/m²

Médiane des 81 ventes 2021-2025 — 403 % au-dessus de la vente médiane en France.

9 444 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

6 957 €/m²

Médiane des 443 ventes 2021-2025 — 116 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 957 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 6 274 €/m² en 2025 contre 5 583 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 601 (2022) à 450 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Cabbe-Saint-Roman ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Cabbe-Saint-Roman ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

24,59 €/m²/mois

146 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

24,59 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

24,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,70 – 34,16 € · France 9,98 €.

24,59 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 898 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

27,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 20,40 – 36,15 € · France 11,96 €.

27,15 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 350 annonces observées
Appartement T3 et + commune

20,99 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,01 – 31,44 € · France 8,53 €.

20,99 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 546 annonces observées
Maison commune

19,11 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,52 – 31,69 € · France 8,74 €.

19,11 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 70 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 24,59 € × 12 mois ÷ 6 957 €/m² 4,2 % brut / an
  • Maison 19,11 € × 12 mois ÷ 9 444 €/m² 2,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Cabbe-Saint-Roman ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

29,18 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,18 %

Cette commune 29,18 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 357 appartements vendus · 2021-2025

313 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 678
  • 2 pièces 905
  • 3 pièces 569
  • 4 pièces 157
  • 5 pièces et + 45
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 64
  • 4 pièces 72
  • 5 pièces et + 148
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 357 appartements vendus · 2021-2025

313 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 332
  • 30 – 49 m² 859
  • 50 – 69 m² 615
  • 70 – 89 m² 308
  • 90 – 119 m² 134
  • 120 m² et + 109
  • Moins de 30 m² 5
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 21
  • 70 – 89 m² 32
  • 90 – 119 m² 33
  • 120 m² et + 210

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 1 606 000 € pour 170 m² médian · appartement 341 000 € pour 49 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (702) individuel (39)

741 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 702 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 631 dans la commune
Loyer moyen 8,56 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,5 % du parc
Rotation annuelle 5,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 67
  • 2 pièces 222
  • 3 pièces 222
  • 4 pièces 110
  • 5 pièces et + 10
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

9,3 %

9,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 039 logements diagnostiqués — 97 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1955 année médiane

387 bâtiments d'avant 1948, 48 d'après 2012 — sur 1 333 bâtiments, 463 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

510 maisons

355 immeubles collectifs pour 3 385 logements recensés ; 31 bâtiments tertiaires ou autres usages, 53 dépendances ou bâtiments secondaires, 384 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 039 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 33
  • B 144
  • C 386
  • D 233
  • E 146
  • F 79
  • G 18
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 333 bâtiments · année connue pour 870

  • Avant 1948 387
  • 1948 – 1974 226
  • 1975 – 1989 96
  • 1990 – 2004 71
  • 2005 – 2012 42
  • Après 2012 48
  • Année inconnue 463
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 333 en potentiel faible · Argiles : 1 091 en aléa moyen, 68 en aléa fort, 174 sans donnée · Sismicité : 1 333 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).