Prix immobilier à Village-Le Val-Cabrières — Mougins : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Village-Le Val-Cabrières ?

Abordabilité / coût de la vie : 33/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Village-Le Val-Cabrières, le prix médian atteint 4 841 €/m² pour une maison et 4 685 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 18,89 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 23,44 %.

La médiane repose sur 313 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Village-Le Val-Cabrières

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

4 841 €/m²

Médiane des 137 ventes 2021-2025 — 158 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 841 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

4 685 €/m²

Médiane des 176 ventes 2021-2025 — 45 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 685 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 695 €/m² en 2025 contre 4 188 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 491 (2021) à 308 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Village-Le Val-Cabrières ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

2 681€/m² → 6 329€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 119 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 2 681 à 6 329 €/m² (tous biens), sur 24 511 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 10 ventes

1 491€/m² → 17 692€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	260 m²	718 000 €	2 762 €/m²	décembre 2025	Village-Le Val-Cabrières
Maison	T5+	155 m²	2 400 000 €	15 484 €/m²	décembre 2025	Village-Le Val-Cabrières
Maison	T5+	500 m²	1 451 700 €	2 903 €/m²	novembre 2025	Village-Le Val-Cabrières
Maison	T5+	440 m²	2 400 000 €	5 455 €/m²	octobre 2025	Village-Le Val-Cabrières
Maison	T4	75 m²	199 875 €	2 665 €/m²	août 2025	Village-Le Val-Cabrières
Maison	T5+	640 m²	3 884 014 €	6 069 €/m²	juillet 2025	Village-Le Val-Cabrières
Appartement	T3	580 m²	865 000 €	1 491 €/m²	mars 2025	Village-Le Val-Cabrières
Maison	T2	70 m²	1 100 000 €	15 714 €/m²	février 2025	Village-Le Val-Cabrières
Maison	T2	224 m²	1 100 000 €	4 911 €/m²	janvier 2025	Village-Le Val-Cabrières
Maison	T4	195 m²	3 450 000 €	17 692 €/m²	novembre 2024	Village-Le Val-Cabrières

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 119 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 10 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 491 à 17 692 €/m².

Quel est le loyer médian à Village-Le Val-Cabrières ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

18,89 €/m²/mois

89 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,89 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

18,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,76 – 22,64 € · France 9,98 €.

18,89 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 658 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

21,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,94 – 24,73 € · France 11,96 €.

21,07 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 159 annonces observées

Appartement T3 et + commune

18,14 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,48 – 22,73 € · France 8,53 €.

18,14 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 502 annonces observées

Maison commune

22,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,74 – 31,99 € · France 8,74 €.

22,44 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 261 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 18,89 € × 12 mois ÷ 4 685 €/m² 4,8 % brut / an
Maison 22,44 € × 12 mois ÷ 4 841 €/m² 5,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Village-Le Val-Cabrières ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

23,44 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 23,44 %

Cette commune 23,44 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

990 appartements vendus · 2021-2025

1 029 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 136 14 %
2 pièces 374 39 %
3 pièces 310 32 %
4 pièces 117 12 %
5 pièces et + 32 3 %

Studio / 1 pièce 10 1 %
2 pièces 31 3 %
3 pièces 142 14 %
4 pièces 293 29 %
5 pièces et + 547 53 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

990 appartements vendus · 2021-2025

1 029 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 107 11 %
30 – 49 m² 314 32 %
50 – 69 m² 281 28 %
70 – 89 m² 123 12 %
90 – 119 m² 71 7 %
120 m² et + 94 9 %

Moins de 30 m² 5 0 %
30 – 49 m² 11 1 %
50 – 69 m² 32 3 %
70 – 89 m² 96 9 %
90 – 119 m² 105 10 %
120 m² et + 780 76 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 1 230 000 € pour 254 m² médian · appartement 267 000 € pour 57 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

32 2020

239 2021

110 2022

254 2023

100 2024

83 2025

collectif (569) individuel (249)

818 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 569 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 134 dans la commune

Loyer moyen 8,42 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,0 % du parc

Rotation annuelle 7,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 57
2 pièces 375
3 pièces 467
4 pièces 221
5 pièces et + 14

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

2,6 %

2,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 378 logements diagnostiqués — 36 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1970 année médiane

258 bâtiments d'avant 1948, 86 d'après 2012 — sur 1 456 bâtiments, 528 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

757 maisons

138 immeubles collectifs pour 2 340 logements recensés ; 72 bâtiments tertiaires ou autres usages, 21 dépendances ou bâtiments secondaires, 468 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 378 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 308 22 %
B 278 20 %
C 540 39 %
D 154 11 %
E 62 4 %
F 30 2 %
G 6 0 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 456 bâtiments · année connue pour 928

Avant 1948 258 18 %
1948 – 1974 244 17 %
1975 – 1989 140 10 %
1990 – 2004 140 10 %
2005 – 2012 60 4 %
Après 2012 86 6 %
Année inconnue 528 36 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 456 en potentiel fort · Argiles : 1 454 en aléa fort, 2 sans donnée · Sismicité : 1 456 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).