Les données marquées quartier
sont calculées pour Le Plan. Celles marquées commune
correspondent à Cannes lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
39
Abordabilité / coût de la vie :39/100— Cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
Au Plan, le prix médian atteint 5 833 €/m² pour une maison et 2 545 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 20,27 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,04 %.
La médiane repose sur 60 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Plan
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
5 833 €/m²
Médiane des 19 ventes 2021-2025 — 211 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 833 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
2 545 €/m²
Médiane des 41 ventes 2021-2025 — 21 % en dessous de la vente médiane en France.
2 545 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 5 726 €/m² en 2025 contre 4 750 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 3 435 (2022) à 2 406 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Plan ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Plan ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
20,27 €/m²/mois
103 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
20,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
20,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,97 – 27,44 € · France 9,98 €.
20,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 16 391 annonces observées
Appartement T1-T2commune
22,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,43 – 29,83 € · France 11,96 €.
22,80 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 404 annonces observées
Appartement T3 et +commune
19,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,37 – 28,46 € · France 8,53 €.
19,51 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 072 annonces observées
Maisoncommune
22,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,45 – 34,52 € · France 8,74 €.
22,33 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 279 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 20,27 € × 12 mois ÷ 2 545 €/m²9,6 % brut / an
Maison 22,33 € × 12 mois ÷ 5 833 €/m²4,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Plan ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
29,04 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,04 %
Cette commune 29,04 %Département 27,84 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
13 712 appartements vendus · 2021-2025
677 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 898 21 %
2 pièces
4 868 36 %
3 pièces
4 179 30 %
4 pièces
1 389 10 %
5 pièces et +
368 3 %
Studio / 1 pièce
11 2 %
2 pièces
24 4 %
3 pièces
125 19 %
4 pièces
209 31 %
5 pièces et +
302 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
13 712 appartements vendus · 2021-2025
677 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 899 14 %
30 – 49 m²
3 975 29 %
50 – 69 m²
3 560 26 %
70 – 89 m²
2 054 15 %
90 – 119 m²
1 347 10 %
120 m² et +
877 6 %
Moins de 30 m²
3 0 %
30 – 49 m²
19 3 %
50 – 69 m²
65 10 %
70 – 89 m²
113 17 %
90 – 119 m²
142 21 %
120 m² et +
335 49 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 677 000 € pour 116 m² médian · appartement 140 000 € pour 55 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1252020
1642021
1212022
7022023
2972024
1132025
collectif (1418)individuel (104)
1 522 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 418 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
0,4 %
0,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 676 logements diagnostiqués — 3 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1956 année médiane
51 bâtiments d'avant 1948, 10 d'après 2012 — sur 311 bâtiments, 130 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
117 maisons
72 immeubles collectifs pour 1 116 logements recensés ; 11 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 104 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
676 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
12 2 %
B
116 17 %
C
455 67 %
D
65 10 %
E
25 4 %
F
3 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
311 bâtiments · année connue pour 181
Avant 1948
51 16 %
1948 – 1974
97 31 %
1975 – 1989
8 3 %
1990 – 2004
12 4 %
2005 – 2012
3 1 %
Après 2012
10 3 %
Année inconnue
130 42 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 311 en potentiel fort · Argiles : 158 en aléa moyen, 153 en aléa fort · Sismicité : 311 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
