Prix immobilier à Vieille Ville — Antibes : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Vieille Ville ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Vieille Ville. Celles marquées commune correspondent à Antibes lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 24/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Vieille Ville, le prix médian atteint 8 089 €/m² pour une maison et 6 321 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 20,25 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 28,60 %.

La médiane repose sur 600 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Vieille Ville

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

8 089 €/m²

Médiane des 64 ventes 2021-2025 — 331 % au-dessus de la vente médiane en France.

8 089 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

6 321 €/m²

Médiane des 536 ventes 2021-2025 — 96 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 321 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 226 €/m² en 2025 contre 4 530 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 2 688 (2022) à 2 076 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Vieille Ville ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Vieille Ville ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

20,25 €/m²/mois

103 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

20,25 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

20,25 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,11 – 25,47 € · France 9,98 €.

20,25 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 15 575 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

22,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,38 – 28,14 € · France 11,96 €.

22,74 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 215 annonces observées
Appartement T3 et + commune

19,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,24 – 25,55 € · France 8,53 €.

19,73 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 375 annonces observées
Maison commune

20,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,03 – 31,93 € · France 8,74 €.

20,40 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 442 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 20,25 € × 12 mois ÷ 6 321 €/m² 3,8 % brut / an
  • Maison 20,40 € × 12 mois ÷ 8 089 €/m² 3,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Vieille Ville ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

28,60 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 28,60 %

Cette commune 28,60 % Département 27,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

10 460 appartements vendus · 2021-2025

1 186 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2 209
  • 2 pièces 3 452
  • 3 pièces 3 444
  • 4 pièces 1 133
  • 5 pièces et + 201
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 58
  • 3 pièces 244
  • 4 pièces 370
  • 5 pièces et + 501
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

10 460 appartements vendus · 2021-2025

1 186 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1 369
  • 30 – 49 m² 2 963
  • 50 – 69 m² 3 370
  • 70 – 89 m² 1 757
  • 90 – 119 m² 657
  • 120 m² et + 344
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 49
  • 50 – 69 m² 103
  • 70 – 89 m² 198
  • 90 – 119 m² 213
  • 120 m² et + 620

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 1 011 000 € pour 125 m² médian · appartement 348 000 € pour 55 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2598) individuel (295)

2 893 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 598 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 5 042 dans la commune
Loyer moyen 7,79 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 4,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 247
  • 2 pièces 1 481
  • 3 pièces 2 103
  • 4 pièces 1 072
  • 5 pièces et + 139
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

3,9 %

3,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 308 logements diagnostiqués — 51 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1890 année médiane

851 bâtiments d'avant 1948, 38 d'après 2012 — sur 1 177 bâtiments, 170 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

365 maisons

632 immeubles collectifs pour 3 581 logements recensés ; 86 bâtiments tertiaires ou autres usages, 16 dépendances ou bâtiments secondaires, 78 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 308 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 16
  • B 165
  • C 605
  • D 326
  • E 145
  • F 38
  • G 13
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 177 bâtiments · année connue pour 1 007

  • Avant 1948 851
  • 1948 – 1974 55
  • 1975 – 1989 21
  • 1990 – 2004 36
  • 2005 – 2012 6
  • Après 2012 38
  • Année inconnue 170
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 177 en potentiel moyen · Argiles : 1 170 en aléa moyen, 7 sans donnée · Sismicité : 1 177 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).