Combien coûte un logement à Centre Ville-La Baume-Le Gand ?
Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré 100 = plus abordable
À Centre Ville-La Baume-Le Gand, le prix médian atteint 1 463 €/m² pour une maison et 1 425 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 9,78 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,04 %.
La médiane repose sur 139 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 463 €/m²
Médiane des 33 ventes 2021-2025 — 22 % en dessous de la vente médiane en France.
1 425 €/m²
Médiane des 106 ventes 2021-2025 — 56 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 595 €/m² en 2025 contre 1 589 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 125 (2021) à 106 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
9,78 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,65 – 12,51 € · France 9,98 €.
13,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,77 – 16,67 € · France 11,96 €.
9,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,46 – 12,21 € · France 8,53 €.
11,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,36 – 16,03 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
53,04 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
319 appartements vendus · 2021-2025
248 maisons vendues · 2021-2025
319 appartements vendus · 2021-2025
248 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 138 000 € pour 94 m² médian · appartement 100 000 € pour 70 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
310 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 141 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
12,7 %
12,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 746 logements diagnostiqués — 95 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1900 année médiane
427 bâtiments d'avant 1948, 22 d'après 2012 — sur 897 bâtiments, 183 sans année connue, comptés tels quels.
366 maisons
312 immeubles collectifs pour 1 906 logements recensés ; 50 bâtiments tertiaires ou autres usages, 31 dépendances ou bâtiments secondaires, 138 d'usage inconnu, comptés tels quels.
746 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
897 bâtiments · année connue pour 714
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 897 en potentiel faible · Argiles : 759 en aléa moyen, 42 en aléa fort, 96 sans donnée · Sismicité : 897 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
