Prix immobilier à Europe Futaie — Hirson : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Europe Futaie ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Europe Futaie. Celles marquées commune correspondent à Hirson lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 73/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Europe Futaie, le prix médian atteint 800 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 8,91 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 63,22 %.

La médiane repose sur 77 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Europe Futaie

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

800 €/m²

Médiane des 77 ventes 2021-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.

800 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 683 €/m² en 2025 contre 528 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (30 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 146 (2021) à 120 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Europe Futaie ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Europe Futaie ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

8,91 €/m²/mois

11 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

8,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,16 – 11,10 € · France 9,98 €.

8,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 037 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

10,78 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,66 – 13,43 € · France 11,96 €.

10,78 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 422 annonces observées
Appartement T3 et + commune

7,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,19 – 9,54 € · France 8,53 €.

7,69 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 624 annonces observées
Maison commune

6,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,40 – 7,96 € · France 8,74 €.

6,55 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 763 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 6,55 € × 12 mois ÷ 800 €/m² 9,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Europe Futaie ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

63,22 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 63,22 %

Cette commune 63,22 % Département 47,70 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

66 appartements vendus · 2021-2025

611 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 16
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 6
  • 5 pièces et + 5
  • Studio / 1 pièce 13
  • 2 pièces 46
  • 3 pièces 196
  • 4 pièces 180
  • 5 pièces et + 172
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

66 appartements vendus · 2021-2025

611 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 19
  • 70 – 89 m² 5
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 24
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 29
  • 50 – 69 m² 101
  • 70 – 89 m² 149
  • 90 – 119 m² 143
  • 120 m² et + 188

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 73 000 € pour 91 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (24) individuel (38)

62 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 24 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 886 dans la commune
Loyer moyen 5,49 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,3 % du parc
Rotation annuelle 13,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 54
  • 2 pièces 176
  • 3 pièces 315
  • 4 pièces 266
  • 5 pièces et + 75
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

10,3 %

10,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 146 logements diagnostiqués — 15 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1972 année médiane

204 bâtiments d'avant 1948, 18 d'après 2012 — sur 760 bâtiments, 233 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

478 maisons

29 immeubles collectifs pour 906 logements recensés ; 24 bâtiments tertiaires ou autres usages, 43 dépendances ou bâtiments secondaires, 186 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

146 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 1
  • C 30
  • D 76
  • E 24
  • F 12
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

760 bâtiments · année connue pour 527

  • Avant 1948 204
  • 1948 – 1974 74
  • 1975 – 1989 181
  • 1990 – 2004 21
  • 2005 – 2012 29
  • Après 2012 18
  • Année inconnue 233
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 760 en potentiel faible · Argiles : 618 en aléa faible, 124 en aléa moyen, 18 sans donnée · Sismicité : 760 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).