Prix immobilier à Est — Saint-Genis-Pouilly : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Est ?

Retour à Saint-Genis-Pouilly (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Est. Celles marquées commune correspondent à Saint-Genis-Pouilly lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 28/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Est, le prix médian atteint 4 383 €/m² pour une maison et 4 451 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 22,55 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 31,15 %.

La médiane repose sur 283 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

4 383 €/m²

Médiane des 67 ventes 2021-2025 — 134 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 383 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

4 451 €/m²

Médiane des 216 ventes 2021-2025 — 38 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 451 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 880 €/m² en 2025 contre 4 352 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 299 (2021) à 170 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

22,55 €/m²/mois

126 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

22,55 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

22,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,25 – 29,48 € · France 9,98 €.

22,55 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 468 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

24,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,19 – 33,39 € · France 11,96 €.

24,65 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 130 annonces observées
Appartement T3 et + commune

21,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,94 – 28,27 € · France 8,53 €.

21,88 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 339 annonces observées
Maison commune

22,76 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,31 – 29,93 € · France 8,74 €.

22,76 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 159 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 22,55 € × 12 mois ÷ 4 451 €/m² 6,1 % brut / an
  • Maison 22,76 € × 12 mois ÷ 4 383 €/m² 6,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

31,15 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,15 %

Cette commune 31,15 % Département 29,44 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

870 appartements vendus · 2021-2025

284 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 39
  • 2 pièces 214
  • 3 pièces 298
  • 4 pièces 236
  • 5 pièces et + 82
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 11
  • 4 pièces 91
  • 5 pièces et + 179
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

870 appartements vendus · 2021-2025

284 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 10
  • 30 – 49 m² 143
  • 50 – 69 m² 227
  • 70 – 89 m² 245
  • 90 – 119 m² 103
  • 120 m² et + 142
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 4
  • 70 – 89 m² 41
  • 90 – 119 m² 82
  • 120 m² et + 156

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 530 000 € pour 121 m² médian · appartement 316 000 € pour 71 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (626) individuel (77)

703 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 626 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 568 dans la commune
Loyer moyen 7,80 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 7,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 67
  • 2 pièces 453
  • 3 pièces 632
  • 4 pièces 349
  • 5 pièces et + 67
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

3,8 %

3,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 915 logements diagnostiqués — 35 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1990 année médiane

24 bâtiments d'avant 1948, 50 d'après 2012 — sur 677 bâtiments, 167 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

378 maisons

82 immeubles collectifs pour 2 128 logements recensés ; 65 bâtiments tertiaires ou autres usages, 10 dépendances ou bâtiments secondaires, 142 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

915 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 8
  • B 18
  • C 530
  • D 268
  • E 56
  • F 21
  • G 14
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

677 bâtiments · année connue pour 510

  • Avant 1948 24
  • 1948 – 1974 88
  • 1975 – 1989 122
  • 1990 – 2004 113
  • 2005 – 2012 113
  • Après 2012 50
  • Année inconnue 167
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 677 en potentiel faible · Argiles : 676 en aléa moyen, 1 sans donnée · Sismicité : 677 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).