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Jusqu'à 3 communes côte à côte, selon votre profil.

Communes comparées

3/3 — retirez une commune pour en ajouter une autre

Lavaré Sarthe (72) · 817 hab. Strate 500 à 2 000 habitants
Le Luart Sarthe (72) · 1 454 hab. Strate 500 à 2 000 habitants
Saint-Maixent Sarthe (72) · 741 hab. Strate 500 à 2 000 habitants

Ce qui ressort

Lecture automatique de la sélection — des positions sur l'échelle nationale, pas un jugement absolu.

Le Luart obtient le meilleur score global (55/100) et arrive en tête sur 4 des 7 axes comparés.
Le Luart se distingue sur Vie quotidienne et Culture & Loisirs.
Saint-Maixent présente le meilleur ratio qualité/coût de la sélection.
Certains axes ne sont pas évalués pour toutes les communes — le tableau les détaille un par un.

Synthèse

Les 9 axes de la note, les trois communes superposées. Plus un sommet est loin du centre, mieux la commune est située sur l'échelle nationale des communes. Un axe non évalué interrompt le trait : jamais un 0 fabriqué.

Lavaré — Sécurité non évalué (rond)
Le Luart — Sécurité non évalué (carré)
Saint-Maixent — Sécurité non évalué (losange)

Le détail chiffré est dans le tableau ci-dessous.

Tout déplier

Critère Notes sur 100 · échelle nationale des communes

Lavaré Sarthe (72) · 817 hab. Strate 500 à 2 000 habitants

Le Luart Sarthe (72) · 1 454 hab. Strate 500 à 2 000 habitants

Saint-Maixent Sarthe (72) · 741 hab. Strate 500 à 2 000 habitants

Score global Méthode V2 · mise à jour septembre 2026

48/100 Défavorable 8/9 axes de la note

55/100 Mitigé Meilleur des 3 8/9 axes de la note

54/100 Mitigé 8/9 axes de la note

Ratio Qualité / Coût Rang percentile sur les communes classées · profil par défaut

Mieux placée que 74 % des communes classées.

Mieux placée que 69 % des communes classées.

Mieux placée que 84 % des communes classées. Meilleur des 3

Éducation OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), DEPP IPS, +1 · 2026-07, 2023-2025

50/100

48/100

50/100

Les communes comparées sont proches sur cet axe.

Détail de Éducation — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Accès école	Lavaré 84 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Le Luart 81 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Saint-Maixent 67 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07
Accès collège	Lavaré 81 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Le Luart 77 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Saint-Maixent 75 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07
Accès lycée	Lavaré 69 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Le Luart 74 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Saint-Maixent 82 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07
Indice social des établissements	Lavaré 8 DEPP IPS	Le Luart 10 DEPP IPS	Saint-Maixent 19 meilleur des 3 DEPP IPS
Valeur ajoutée	Lavaré 53 meilleur des 3 DEPP — IVAL/IVAC (valeur ajoutée), moyenne 2023-2025 — Licence Ouverte v2.0 · 2023-2025	Le Luart 39 DEPP — IVAL/IVAC (valeur ajoutée), moyenne 2023-2025 — Licence Ouverte v2.0 · 2023-2025	Saint-Maixent 52 DEPP — IVAL/IVAC (valeur ajoutée), moyenne 2023-2025 — Licence Ouverte v2.0 · 2023-2025

Santé & accès aux soins APL DREES, RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD), +2 · 2023, 2026-07

30/100

41/100 Meilleur des 3

40/100

Le Luart devance Lavaré et Saint-Maixent sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Médecins spécialistes et Accès urgences.

Détail de Santé & accès aux soins — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Accès aux soins de ville	Lavaré 44 APL DREES · 2023	Le Luart 49 meilleur des 3 APL DREES · 2023	Saint-Maixent 43 APL DREES · 2023
Médecins spécialistesécart marqué	Lavaré 3 RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD)	Le Luart non disponible	Saint-Maixent 63 meilleur des 3 RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD)
Accès urgencesécart marqué	Lavaré 65 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE 2024 · 2026-07	Le Luart 71 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE 2024 · 2026-07	Saint-Maixent 79 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE 2024 · 2026-07
Accès CHU/CHR	Lavaré 4 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Le Luart 15 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Saint-Maixent 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07

Environnement Geod'Air/LCSQA (station à 34 km), CBS Cerema (infrastructures, national), +7 · 2025, 2022, 2019, 2016-2025, 2050

74/100

81/100 Meilleur des 3

79/100

Le Luart devance Lavaré et Saint-Maixent sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Exposition au bruit.

Détail de Environnement — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Exposition chronique	Lavaré 73	Le Luart 83	Saint-Maixent 80
Qualité de l'air	Lavaré 65 Geod'Air/LCSQA (station à 34 km) · 2025	Le Luart 65 Geod'Air/LCSQA (station à 31 km) · 2025	Saint-Maixent 65 Geod'Air/LCSQA (station à 36 km) · 2025
Exposition au bruitécart marqué	Lavaré 44 CBS Cerema (infrastructures, national) · 2022	Le Luart 95 meilleur des 3 CBS Cerema (infrastructures, national) · 2022	Saint-Maixent non disponible
Radon	Lavaré 100 ASNR · 2019	Le Luart 100 ASNR · 2019	Saint-Maixent 100 ASNR · 2019
Eau potable	Lavaré 100 Hub'Eau — Qualité de l'eau potable · 2025	Le Luart 100 Hub'Eau — Qualité de l'eau potable · 2025	Saint-Maixent 100 Hub'Eau — Qualité de l'eau potable · 2025
Sols pollués	Lavaré 100 Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6)	Le Luart 100 Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6)	Saint-Maixent 100 Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6)
Confort climatique	Lavaré 76	Le Luart 75	Saint-Maixent 76
Nuits chaudes aujourd'hui	Lavaré 94 meilleur des 3 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Le Luart 92 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Saint-Maixent 93 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025
Nuits chaudes en 2050	Lavaré 71 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Le Luart 69 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Saint-Maixent 71 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050
Jours très chauds aujourd'hui	Lavaré 75 meilleur des 3 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Le Luart 70 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Saint-Maixent 74 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025
Jours très chauds en 2050	Lavaré 66 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Le Luart 67 meilleur des 3 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Saint-Maixent 66 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050

Vie quotidienne INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026, Arrêts de transport en France (Point d'Accès National) · 2025, 2026-01-13

33/100

50/100 Meilleur des 3

26/100

Le Luart devance Lavaré et Saint-Maixent sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Desserte transport collectif et Services du quotidien.

Détail de Vie quotidienne — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Alimentation	Lavaré 30 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Le Luart 29 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Saint-Maixent 42 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Services du quotidienécart marqué	Lavaré 44 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Le Luart 61 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Saint-Maixent 26 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Services publics	Lavaré 44 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Le Luart 50 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Saint-Maixent 43 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Desserte transport collectifécart marqué	Lavaré 17 Arrêts de transport en France (Point d'Accès National) · 2026-01-13	Le Luart 59 meilleur des 3 Arrêts de transport en France (Point d'Accès National) · 2026-01-13	Saint-Maixent 0 Arrêts de transport en France (Point d'Accès National) · 2026-01-13
Vélo	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible

Culture & Loisirs INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026, ARCEP — Ma connexion internet · 2025, 2026-03-31

46/100

51/100 Meilleur des 3

38/100

Le Luart devance Lavaré et Saint-Maixent sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Sports & loisirs et Offre culturelle.

Détail de Culture & Loisirs — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Offre culturelleécart marqué	Lavaré 20 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Le Luart 27 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Saint-Maixent 14 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Sports & loisirsécart marqué	Lavaré 67 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Le Luart 66 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Saint-Maixent 48 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Services numériques	Lavaré 67 ARCEP — Ma connexion internet · 2026-03-31	Le Luart 77 meilleur des 3 ARCEP — Ma connexion internet · 2026-03-31	Saint-Maixent 74 ARCEP — Ma connexion internet · 2026-03-31

Sécurité SSMSI, ONISR — BAAC · 2023-2025, 2024-2025, 2019-2024, 2023, 2024, 2025, 2023-2024

Donnée non disponible

Détail de Sécurité — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Sécurité des personnes	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible
Violences aux personnes	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible
Violences sexuelles	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible
Vols violents sans arme	Lavaré 89 SSMSI · 2023-2025	Le Luart 94 meilleur des 3 SSMSI · 2023-2025	Saint-Maixent 88 SSMSI · 2023-2025
Vols avec armes	Lavaré 100 SSMSI · 2023-2025	Le Luart 100 SSMSI · 2023-2025	Saint-Maixent 100 SSMSI · 2023-2025
Logement et biens	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible
Cambriolages de logement	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible
Destructions et dégradations volontaires	Lavaré 43 SSMSI · 2024-2025	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible
Véhicules et déplacements	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent 78
Vols de véhicule	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent 66 SSMSI · 2024
Vols dans les véhicules	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent 88 SSMSI · 2025
Vols d'accessoires sur véhicules	Lavaré non disponible	Le Luart 83 SSMSI · 2023	Saint-Maixent 83 SSMSI · 2023-2024
Vols du quotidien	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible
Vols sans violence contre des personnes	Lavaré non disponible	Le Luart non disponible	Saint-Maixent non disponible
Sécurité routière	Lavaré 42	Le Luart 62	Saint-Maixent 60
Accidents corporels (hors autoroute), rapportés aux résidents	Lavaré 42 ONISR — BAAC · 2019-2024	Le Luart 62 meilleur des 3 ONISR — BAAC · 2019-2024	Saint-Maixent 60 ONISR — BAAC · 2019-2024

Risques naturels & industriels GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat), +7 · 2026-07-24, 2016-2025, 2050, 2017-2025

67/100

80/100

81/100 Meilleur des 3

Saint-Maixent devance Lavaré et Le Luart sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Catastrophes naturelles et Surfaces brûlées sur dix ans.

Détail de Risques naturels & industriels — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Risque industriel	Lavaré 100	Le Luart 100	Saint-Maixent 100
Éloignement des sites industriels (PPRT)	Lavaré 100 GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT) · 2026-07-24	Le Luart 100 GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT) · 2026-07-24	Saint-Maixent 100 GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT) · 2026-07-24
Risques naturels constatés	Lavaré 55	Le Luart 75	Saint-Maixent 70
Catastrophes naturellesécart marqué	Lavaré 48 Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat)	Le Luart 100 Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat)	Saint-Maixent 100 Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat)
Zone à risque naturel (PPRN)	Lavaré 100 GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR	Le Luart 100 GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR	Saint-Maixent 100 GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR
Argiles (retrait-gonflement)	Lavaré 50 meilleur des 3 BRGM / Géorisques — aléa retrait-gonflement des argiles (ALEARG_REALISE)	Le Luart 46 BRGM / Géorisques — aléa retrait-gonflement des argiles (ALEARG_REALISE)	Saint-Maixent 36 BRGM / Géorisques — aléa retrait-gonflement des argiles (ALEARG_REALISE)
Risques climatiques	Lavaré 79	Le Luart 84	Saint-Maixent 96
Pluie la plus forte de l'année aujourd'hui	Lavaré 93 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Le Luart 86 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Saint-Maixent 93 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025
Pluies remarquables en 2050	Lavaré 93 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Le Luart 95 meilleur des 3 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Saint-Maixent 93 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050
Surfaces brûlées sur dix ansécart marqué	Lavaré 59 Ministère de l'Agriculture — BDIFF, 2016-2025 · 2016-2025	Le Luart 100 Ministère de l'Agriculture — BDIFF, 2016-2025 · 2016-2025	Saint-Maixent 100 Ministère de l'Agriculture — BDIFF, 2016-2025 · 2016-2025
Temps à feu en 2050	Lavaré 63 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Le Luart 63 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Saint-Maixent 100 meilleur des 3 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050
Restrictions d'eau aujourd'hui	Lavaré 75 VigiEau (MTE), 2017-2025 · 2017-2025	Le Luart 79 VigiEau (MTE), 2017-2025 · 2017-2025	Saint-Maixent 97 meilleur des 3 VigiEau (MTE), 2017-2025 · 2017-2025
Rivières en été 2050	Lavaré 93 Explore2 (INRAE/RARE), +2,7 °C · 2050	Le Luart 90 Explore2 (INRAE/RARE), +2,7 °C · 2050	Saint-Maixent 93 Explore2 (INRAE/RARE), +2,7 °C · 2050

Coût de la vie Ministère de l'Économie 04/2026, Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), +1 · 04/2026, 2025, 2024 · 100 = plus abordable

77/100

72/100

77/100

Détail de Coût de la vie — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Prix immobilier	Lavaré 85 meilleur des 3 Ministère de l'Économie 04/2026 · 04/2026	Le Luart 77 Ministère de l'Économie 04/2026 · 04/2026	Saint-Maixent 83 Ministère de l'Économie 04/2026 · 04/2026
Loyer	Lavaré 83 meilleur des 3 Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille) · 2025	Le Luart 75 Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille) · 2025	Saint-Maixent 80 Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille) · 2025
Taxe foncière	Lavaré 45 DGFiP 2026 · 2024	Le Luart 53 DGFiP 2026 · 2024	Saint-Maixent 54 meilleur des 3 DGFiP 2026 · 2024

Contexte social INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans), INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement), +1 · 2022

24/100

34/100

58/100 Meilleur des 3

Détail de Contexte social — sous-scores par commune
Sous-score	Lavaré	Le Luart	Saint-Maixent
Chômage	Lavaré 37 INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans) · 2022	Le Luart 62 INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans) · 2022	Saint-Maixent 83 meilleur des 3 INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans) · 2022
Niveau de diplôme	Lavaré 14 INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement) · 2022	Le Luart 15 INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement) · 2022	Saint-Maixent 36 meilleur des 3 INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement) · 2022
Logements sociaux	Lavaré 18 INSEE — Recensement de la population (parc de logements) · 2022	Le Luart 15 INSEE — Recensement de la population (parc de logements) · 2022	Saint-Maixent 50 meilleur des 3 INSEE — Recensement de la population (parc de logements) · 2022

Très favorable (80+)
Favorable (70-79)
Correct (60-69)
Mitigé (50-59)
Défavorable (moins de 50)
— axe non évalué (jamais 0)

Les verdicts indiquent une position relative sur l'échelle nationale DataFrance, pas un jugement absolu.

Chaque commune est comparée sur l'échelle nationale des communes. Les quartiers ne sont pas mélangés aux communes. Méthode de calcul

Le rang du ratio Qualité / Coût est calculé sur le profil par défaut : il ne change pas quand vous changez de profil.

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