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Jusqu'à 3 communes côte à côte, selon votre profil.

Communes comparées

3/3 — retirez une commune pour en ajouter une autre

Montgiscard Haute-Garonne (31) · 2 586 hab. Strate 2 000 à 5 000 habitants
Châtres Seine-et-Marne (77) · 712 hab. Strate 500 à 2 000 habitants
Presles-en-Brie Seine-et-Marne (77) · 2 342 hab. Strate 2 000 à 5 000 habitants

Ce qui ressort

Lecture automatique de la sélection — des positions sur l'échelle nationale, pas un jugement absolu.

Presles-en-Brie obtient le meilleur score global (68/100) et arrive en tête sur 1 des 7 axes comparés.
Montgiscard se distingue sur Santé & accès aux soins, Coût de la vie et Vie quotidienne.
Châtres se distingue sur Risques naturels & industriels.
Presles-en-Brie se distingue sur Environnement.
Montgiscard est la plus abordable de la sélection sur le coût de la vie.
Montgiscard présente le meilleur ratio qualité/coût de la sélection.
Certains axes ne sont pas évalués pour toutes les communes — le tableau les détaille un par un.

Synthèse

Les 9 axes de la note, les trois communes superposées. Plus un sommet est loin du centre, mieux la commune est située sur l'échelle nationale des communes. Un axe non évalué interrompt le trait : jamais un 0 fabriqué.

Montgiscard (rond)
Châtres — Sécurité non évalué (carré)
Presles-en-Brie — Sécurité non évalué (losange)

Le détail chiffré est dans le tableau ci-dessous.

Tout déplier

Critère Notes sur 100 · échelle nationale des communes

Montgiscard Haute-Garonne (31) · 2 586 hab. Strate 2 000 à 5 000 habitants

Châtres Seine-et-Marne (77) · 712 hab. Strate 500 à 2 000 habitants

Presles-en-Brie Seine-et-Marne (77) · 2 342 hab. Strate 2 000 à 5 000 habitants

Score global Méthode V2 · mise à jour septembre 2026

67/100 Correct 9/9 axes de la note

63/100 Correct 8/9 axes de la note

68/100 Correct Meilleur des 3 8/9 axes de la note

Ratio Qualité / Coût Rang percentile sur les communes classées · profil par défaut

Moins bien placée que 82 % des communes classées. Meilleur des 3

Parmi les 10 % de communes les moins bien placées.

Éducation OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), DEPP IPS, +1 · 2026-07, 2023-2025

83/100

Les communes comparées sont proches sur cet axe.

Détail de Éducation — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Accès école	Montgiscard 81 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Châtres 91 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Presles-en-Brie 88 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07
Accès collège	Montgiscard 87 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Châtres 83 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Presles-en-Brie 88 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07
Accès lycée	Montgiscard 80 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Châtres 87 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Presles-en-Brie 89 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07
Indice social des établissements	Montgiscard 95 meilleur des 3 DEPP IPS	Châtres 90 DEPP IPS	Presles-en-Brie 91 DEPP IPS
Valeur ajoutée	Montgiscard 39 meilleur des 3 DEPP — IVAL/IVAC (valeur ajoutée), moyenne 2023-2025 — Licence Ouverte v2.0 · 2023-2025	Châtres 30 DEPP — IVAL/IVAC (valeur ajoutée), moyenne 2023-2025 — Licence Ouverte v2.0 · 2023-2025	Presles-en-Brie 30 DEPP — IVAL/IVAC (valeur ajoutée), moyenne 2023-2025 — Licence Ouverte v2.0 · 2023-2025

Santé & accès aux soins APL DREES, RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD), +2 · 2023, 2026-07

76/100 Meilleur des 3

66/100

67/100

Montgiscard devance Châtres et Presles-en-Brie sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Accès aux soins de ville et Médecins spécialistes.

Détail de Santé & accès aux soins — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Accès aux soins de villeécart marqué	Montgiscard 78 meilleur des 3 APL DREES · 2023	Châtres 35 APL DREES · 2023	Presles-en-Brie 36 APL DREES · 2023
Médecins spécialistesécart marqué	Montgiscard 45 RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD)	Châtres 67 meilleur des 3 RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD)	Presles-en-Brie 65 RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD)
Accès urgences	Montgiscard 69 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE 2024 · 2026-07	Châtres 89 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE 2024 · 2026-07	Presles-en-Brie 89 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE 2024 · 2026-07
Accès CHU/CHR	Montgiscard 90 meilleur des 3 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Châtres 79 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07	Presles-en-Brie 82 OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · 2026-07

Environnement Geod'Air/LCSQA (station à 18 km), CBS Cerema (infrastructures, national), +8 · 2025, 2022, 2019, 2016-2025, 2050

63/100

71/100 Meilleur des 3

Presles-en-Brie devance Montgiscard et Châtres sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Exposition au bruit et Nuits chaudes en 2050.

Détail de Environnement — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Exposition chronique	Montgiscard 64	Châtres 57	Presles-en-Brie 68
Qualité de l'air	Montgiscard 43 Geod'Air/LCSQA (station à 18 km) · 2025	Châtres 43 Geod'Air/LCSQA (station à 19 km) · 2025	Presles-en-Brie 43 Geod'Air/LCSQA (station à 16 km) · 2025
Exposition au bruitécart marqué	Montgiscard 48 CBS Cerema (infrastructures, national) · 2022	Châtres 25 CBS Cerema (infrastructures, national) · 2022	Presles-en-Brie 80 meilleur des 3 CBS Cerema (infrastructures, national) · 2022
Radon	Montgiscard 100 ASNR · 2019	Châtres 100 ASNR · 2019	Presles-en-Brie 100 ASNR · 2019
Eau potable	Montgiscard 100 Hub'Eau — Qualité de l'eau potable · 2025	Châtres 100 Hub'Eau — Qualité de l'eau potable · 2025	Presles-en-Brie 100 Hub'Eau — Qualité de l'eau potable · 2025
Sols pollués	Montgiscard 100 meilleur des 3 Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6)	Châtres 77 Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6)	Presles-en-Brie 72 Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6)
Confort climatique	Montgiscard 60	Châtres 80	Presles-en-Brie 80
Nuits chaudes aujourd'hui	Montgiscard 72 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Châtres 93 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Presles-en-Brie 93 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025
Nuits chaudes en 2050écart marqué	Montgiscard 42 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Châtres 71 meilleur des 3 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Presles-en-Brie 70 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050
Jours très chauds aujourd'hui	Montgiscard 51 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Châtres 75 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Presles-en-Brie 75 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025
Jours très chauds en 2050	Montgiscard 45 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Châtres 69 meilleur des 3 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Presles-en-Brie 66 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050
Îlots de chaleur	Montgiscard 93 Cerema — Zones climatiques locales (LCZ), millésime 2022, Licence Ouverte v2.0 · 2022	Châtres 93 Cerema — Zones climatiques locales (LCZ), millésime 2022, Licence Ouverte v2.0 · 2022	Presles-en-Brie 96 meilleur des 3 Cerema — Zones climatiques locales (LCZ), millésime 2022, Licence Ouverte v2.0 · 2022

Vie quotidienne INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026, Arrêts de transport en France (Point d'Accès National) · 2025, 2026-01-13

73/100 Meilleur des 3

32/100

68/100

Montgiscard devance Châtres et Presles-en-Brie sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Alimentation et Services du quotidien.

Détail de Vie quotidienne — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Alimentationécart marqué	Montgiscard 72 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Châtres 0 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Presles-en-Brie 51 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Services du quotidienécart marqué	Montgiscard 86 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Châtres 27 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Presles-en-Brie 80 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Services publics	Montgiscard 58 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Châtres 44 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Presles-en-Brie 52 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Desserte transport collectif	Montgiscard 73 Arrêts de transport en France (Point d'Accès National) · 2026-01-13	Châtres 53 Arrêts de transport en France (Point d'Accès National) · 2026-01-13	Presles-en-Brie 83 meilleur des 3 Arrêts de transport en France (Point d'Accès National) · 2026-01-13
Vélo	Montgiscard non disponible	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible

Culture & Loisirs INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026, ARCEP — Ma connexion internet · 2025, 2026-03-31

64/100 Meilleur des 3

40/100

62/100

Montgiscard devance Châtres et Presles-en-Brie sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Sports & loisirs et Offre culturelle.

Détail de Culture & Loisirs — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Offre culturelleécart marqué	Montgiscard 48 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Châtres 33 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Presles-en-Brie 51 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Sports & loisirsécart marqué	Montgiscard 75 meilleur des 3 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Châtres 34 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025	Presles-en-Brie 69 INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 09/07/2026 · 2025
Services numériques	Montgiscard 79 meilleur des 3 ARCEP — Ma connexion internet · 2026-03-31	Châtres 67 ARCEP — Ma connexion internet · 2026-03-31	Presles-en-Brie 74 ARCEP — Ma connexion internet · 2026-03-31

Sécurité SSMSI, ONISR — BAAC · 2023-2025, 2023-2024, 2019-2024, 2025, 2024

61/100

Donnée non disponible

Seule Montgiscard est évaluée sur cet axe.

Détail de Sécurité — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Sécurité des personnes	Montgiscard non disponible	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Violences aux personnes	Montgiscard non disponible	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Violences sexuelles	Montgiscard non disponible	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Vols violents sans arme	Montgiscard non disponible	Châtres 88 SSMSI · 2023-2025	Presles-en-Brie 89 meilleur des 3 SSMSI · 2025
Vols avec armes	Montgiscard 100 SSMSI · 2023-2025	Châtres 100 SSMSI · 2023-2025	Presles-en-Brie 100 SSMSI · 2023-2025
Logement et biens	Montgiscard 51	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Cambriolages de logement	Montgiscard 47 SSMSI · 2023-2024	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Destructions et dégradations volontaires	Montgiscard 56 SSMSI · 2023-2025	Châtres non disponible	Presles-en-Brie 73 meilleur des 3 SSMSI · 2023-2025
Véhicules et déplacements	Montgiscard non disponible	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Vols de véhicule	Montgiscard non disponible	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Vols dans les véhicules	Montgiscard non disponible	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Vols d'accessoires sur véhicules	Montgiscard non disponible	Châtres non disponible	Presles-en-Brie 44 SSMSI · 2024
Vols du quotidien	Montgiscard 79	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Vols sans violence contre des personnes	Montgiscard 79 SSMSI · 2023-2025	Châtres non disponible	Presles-en-Brie non disponible
Sécurité routière	Montgiscard 66	Châtres 50	Presles-en-Brie 67
Accidents corporels (hors autoroute), rapportés aux résidents	Montgiscard 66 ONISR — BAAC · 2019-2024	Châtres 50 ONISR — BAAC · 2019-2024	Presles-en-Brie 67 meilleur des 3 ONISR — BAAC · 2019-2024

Risques naturels & industriels GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat), +7 · 2026-07-24, 2016-2025, 2050, 2017-2025

46/100

72/100 Meilleur des 3

54/100

Châtres devance Montgiscard et Presles-en-Brie sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Restrictions d'eau aujourd'hui et Argiles (retrait-gonflement).

Détail de Risques naturels & industriels — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Risque industriel	Montgiscard 87	Châtres 60	Presles-en-Brie 70
Éloignement des sites industriels (PPRT)	Montgiscard 87 meilleur des 3 GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT) · 2026-07-24	Châtres 60 GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT) · 2026-07-24	Presles-en-Brie 70 GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT) · 2026-07-24
Risques naturels constatés	Montgiscard 27	Châtres 65	Presles-en-Brie 32
Catastrophes naturelles	Montgiscard 48 Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat)	Châtres 69 meilleur des 3 Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat)	Presles-en-Brie 48 Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat)
Zone à risque naturel (PPRN)	Montgiscard 54 GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR	Châtres 100 GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR	Presles-en-Brie 100 GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR
Argiles (retrait-gonflement)écart marqué	Montgiscard 1 BRGM / Géorisques — aléa retrait-gonflement des argiles (ALEARG_REALISE)	Châtres 53 meilleur des 3 BRGM / Géorisques — aléa retrait-gonflement des argiles (ALEARG_REALISE)	Presles-en-Brie 0 BRGM / Géorisques — aléa retrait-gonflement des argiles (ALEARG_REALISE)
Risques climatiques	Montgiscard 70	Châtres 91	Presles-en-Brie 93
Pluie la plus forte de l'année aujourd'hui	Montgiscard 74 meilleur des 3 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Châtres 72 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025	Presles-en-Brie 72 Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), 2016-2025 · 2016-2025
Pluies remarquables en 2050	Montgiscard 83 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Châtres 94 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Presles-en-Brie 95 meilleur des 3 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050
Surfaces brûlées sur dix ans	Montgiscard 100 Ministère de l'Agriculture — BDIFF, 2016-2025 · 2016-2025	Châtres 100 Ministère de l'Agriculture — BDIFF, 2016-2025 · 2016-2025	Presles-en-Brie 99 Ministère de l'Agriculture — BDIFF, 2016-2025 · 2016-2025
Temps à feu en 2050	Montgiscard 100 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Châtres 100 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050	Presles-en-Brie 100 Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C · 2050
Restrictions d'eau aujourd'huiécart marqué	Montgiscard 14 VigiEau (MTE), 2017-2025 · 2017-2025	Châtres 100 VigiEau (MTE), 2017-2025 · 2017-2025	Presles-en-Brie 100 VigiEau (MTE), 2017-2025 · 2017-2025
Rivières en été 2050	Montgiscard 55 Explore2 (INRAE/RARE), +2,7 °C · 2050	Châtres 78 Explore2 (INRAE/RARE), +2,7 °C · 2050	Presles-en-Brie 88 meilleur des 3 Explore2 (INRAE/RARE), +2,7 °C · 2050

Coût de la vie Ministère de l'Économie 04/2026, Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), +2 · 04/2026, 2025, 2024 · 100 = plus abordable

48/100 Meilleur des 3

41/100

39/100

Montgiscard devance Châtres et Presles-en-Brie sur cet axe. L'écart se joue surtout sur Loyer et Taxe foncière.

Détail de Coût de la vie — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Prix immobilier	Montgiscard 49 meilleur des 3 Ministère de l'Économie 04/2026 · 04/2026	Châtres 36 Ministère de l'Économie 04/2026 · 04/2026	Presles-en-Brie 34 Ministère de l'Économie 04/2026 · 04/2026
Loyerécart marqué	Montgiscard 63 meilleur des 3 Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille) · 2025	Châtres 51 Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille) · 2025	Presles-en-Brie 41 Carte des loyers DHUP/ANIL · 2025
Taxe foncièreécart marqué	Montgiscard 28 DGFiP 2026 · 2024	Châtres 43 DGFiP 2026 · 2024	Presles-en-Brie 49 meilleur des 3 DGFiP 2026 · 2024

Contexte social INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans), INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement), +1 · 2022

77/100

92/100 Meilleur des 3

83/100

Détail de Contexte social — sous-scores par commune
Sous-score	Montgiscard	Châtres	Presles-en-Brie
Chômage	Montgiscard 93 INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans) · 2022	Châtres 100 meilleur des 3 INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans) · 2022	Presles-en-Brie 78 INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans) · 2022
Niveau de diplôme	Montgiscard 91 INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement) · 2022	Châtres 96 meilleur des 3 INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement) · 2022	Presles-en-Brie 78 INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement) · 2022
Logements sociaux	Montgiscard 30 INSEE — Recensement de la population (parc de logements) · 2022	Châtres 75 INSEE — Recensement de la population (parc de logements) · 2022	Presles-en-Brie 97 meilleur des 3 INSEE — Recensement de la population (parc de logements) · 2022

Très favorable (80+)
Favorable (70-79)
Correct (60-69)
Mitigé (50-59)
Défavorable (moins de 50)
— axe non évalué (jamais 0)

Les verdicts indiquent une position relative sur l'échelle nationale DataFrance, pas un jugement absolu.

Chaque commune est comparée sur l'échelle nationale des communes. Les quartiers ne sont pas mélangés aux communes. Méthode de calcul

Le rang du ratio Qualité / Coût est calculé sur le profil par défaut : il ne change pas quand vous changez de profil.

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