À Saint-Witz, le prix médian atteint 3 119 €/m² pour une maison et 3 998 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,72 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,28 %.
La médiane repose sur 66 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Witz
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 119 €/m²
Médiane des 47 ventes 2024-2025 — 65 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 119 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 998 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 998 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 095 €/m² en 2025 contre 3 265 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 24 (2024) à 42 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Witz ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Witz ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,72 €/m²/mois
78 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,72 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,72 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,32 – 20,50 € · France 9,98 €.
17,72 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 75 annonces observées
Appartement T1-T2
19,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,57 – 22,84 € · France 11,96 €.
19,46 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 64 annonces observées
Appartement T3 et +
15,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,72 – 18,90 € · France 8,53 €.
15,51 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 18 annonces observées
Maison
12,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,08 – 15,89 € · France 8,74 €.
12,66 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 52 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,72 € × 12 mois ÷ 3 998 €/m²5,3 % brut / an
Maison 12,66 € × 12 mois ÷ 3 119 €/m²4,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Witz ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,28 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,28 %
Cette commune 43,28 %Département 36,62 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
48 appartements vendus · 2021-2025
127 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 6 %
2 pièces
20 42 %
3 pièces
14 29 %
4 pièces
11 23 %
3 pièces
2 2 %
4 pièces
21 17 %
5 pièces et +
104 82 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
48 appartements vendus · 2021-2025
127 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
16 33 %
50 – 69 m²
15 31 %
70 – 89 m²
14 29 %
90 – 119 m²
3 6 %
50 – 69 m²
1 1 %
70 – 89 m²
11 9 %
90 – 119 m²
30 24 %
120 m² et +
85 67 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 493 000 € pour 158 m² médian · appartement 256 000 € pour 64 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
902020
732021
542022
482023
32025
collectif (102)individuel (166)
268 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 102 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
0,6 %
0,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 340 logements diagnostiqués — 2 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1981 année médiane
19 bâtiments d'avant 1948, 206 d'après 2012 — sur 1 224 bâtiments, 225 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
948 maisons
13 immeubles collectifs pour 1 255 logements recensés ; 58 bâtiments tertiaires ou autres usages, 8 dépendances ou bâtiments secondaires, 197 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
340 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
13 4 %
B
52 15 %
C
167 49 %
D
87 26 %
E
19 6 %
F
2 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 224 bâtiments · année connue pour 999
Avant 1948
19 2 %
1948 – 1974
42 3 %
1975 – 1989
482 39 %
1990 – 2004
176 14 %
2005 – 2012
74 6 %
Après 2012
206 17 %
Année inconnue
225 18 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 224 en potentiel faible · Argiles : 690 en aléa moyen, 428 en aléa fort, 106 sans donnée · Sismicité : 1 224 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
