Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Abordabilité / coût de la vie : 35/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 127ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian atteint 3 664 €/m² pour une maison et 3 093 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 18,65 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,17 %.

La médiane repose sur 244 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Brice-sous-Forêt

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 664 €/m²

Médiane des 103 ventes 2024-2025 — 94 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 664 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 093 €/m²

Médiane des 141 ventes 2024-2025 — 3 % en dessous de la vente médiane en France.

3 093 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 271 €/m² en 2025 contre 3 361 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 218 (2022) à 113 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

18,65 €/m²/mois

87 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,65 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

18,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,92 – 21,85 € · France 9,98 €.

18,65 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 465 annonces observées
Appartement T1-T2

21,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,47 – 25,83 € · France 11,96 €.

21,84 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 894 annonces observées
Appartement T3 et +

17,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,79 – 20,20 € · France 8,53 €.

17,28 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 571 annonces observées
Maison

17,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,12 – 24,88 € · France 8,74 €.

17,36 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 66 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 18,65 € × 12 mois ÷ 3 093 €/m² 7,2 % brut / an
  • Maison 17,36 € × 12 mois ÷ 3 664 €/m² 5,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

44,17 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,17 %

Cette commune 44,17 % Département 36,62 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

444 appartements vendus · 2021-2025

367 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 40
  • 2 pièces 138
  • 3 pièces 128
  • 4 pièces 125
  • 5 pièces et + 12
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 35
  • 4 pièces 143
  • 5 pièces et + 181
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

444 appartements vendus · 2021-2025

367 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 24
  • 30 – 49 m² 92
  • 50 – 69 m² 169
  • 70 – 89 m² 118
  • 90 – 119 m² 28
  • 120 m² et + 13
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 11
  • 50 – 69 m² 22
  • 70 – 89 m² 94
  • 90 – 119 m² 168
  • 120 m² et + 71

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 366 000 € pour 100 m² médian · appartement 192 000 € pour 62 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (56) individuel (45)

101 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 56 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 109 dans la commune
Loyer moyen 7,48 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 5,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 22
  • 2 pièces 170
  • 3 pièces 408
  • 4 pièces 483
  • 5 pièces et + 26
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

6,0 %

6,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 554 logements diagnostiqués — 153 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1981 année médiane

441 bâtiments d'avant 1948, 109 d'après 2012 — sur 3 601 bâtiments, 918 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 447 maisons

204 immeubles collectifs pour 6 094 logements recensés ; 130 bâtiments tertiaires ou autres usages, 230 dépendances ou bâtiments secondaires, 590 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 554 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 16
  • B 41
  • C 994
  • D 1 070
  • E 280
  • F 95
  • G 58
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 601 bâtiments · année connue pour 2 683

  • Avant 1948 441
  • 1948 – 1974 395
  • 1975 – 1989 1 005
  • 1990 – 2004 598
  • 2005 – 2012 135
  • Après 2012 109
  • Année inconnue 918
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 601 en potentiel faible · Argiles : 5 en aléa faible, 2 827 en aléa moyen, 692 en aléa fort, 77 sans donnée · Sismicité : 3 601 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).