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Prix immobilier à Pontoise : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Pontoise ?
À Pontoise, le prix médian atteint 3 293 €/m² pour une maison et 3 121 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,79 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 50,48 %, plus élevée que celle de 87 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 677 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Pontoise
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 293 €/m²
Médiane des 165 ventes 2024-2025 — 74 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 293 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 121 €/m²
Médiane des 512 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 121 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 108 €/m² en 2025 contre 3 394 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 597 (2021) à 330 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Pontoise ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Pontoise ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,79 €/m²/mois
78 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,01 – 21,09 € · France 9,98 €.
17,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 906 annonces observées
Appartement T1-T2
20,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,63 – 24,17 € · France 11,96 €.
20,64 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 920 annonces observées
Appartement T3 et +
16,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,41 – 19,36 € · France 8,53 €.
16,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 953 annonces observées
Maison
16,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,73 – 21,84 € · France 8,74 €.
16,67 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 185 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,79 € × 12 mois ÷ 3 121 €/m²6,8 % brut / an
Maison 16,67 € × 12 mois ÷ 3 293 €/m²6,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontoise ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
50,48 % · taux global
Plus taxée que 87 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
50,48 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,48 %
Cette commune 50,48 %Département 36,62 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 87 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 699 appartements vendus · 2021-2025
498 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
241 14 %
2 pièces
411 24 %
3 pièces
540 32 %
4 pièces
404 24 %
5 pièces et +
97 6 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
28 6 %
3 pièces
81 16 %
4 pièces
148 30 %
5 pièces et +
234 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 699 appartements vendus · 2021-2025
498 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
166 10 %
30 – 49 m²
368 22 %
50 – 69 m²
554 33 %
70 – 89 m²
424 25 %
90 – 119 m²
137 8 %
120 m² et +
50 3 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
21 4 %
50 – 69 m²
74 15 %
70 – 89 m²
141 28 %
90 – 119 m²
113 23 %
120 m² et +
148 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 303 000 € pour 92 m² médian · appartement 197 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2242020
2042021
1682022
1622023
2612024
2562025
collectif (1214)individuel (61)
1 275 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 214 en collectif.
