Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier au Plessis-Bouchard : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement au Plessis-Bouchard ?
Au Plessis-Bouchard, le prix médian atteint 4 100 €/m² pour une maison et 3 045 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,67 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,22 %, plus élevée que celle de 55 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 208 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Plessis-Bouchard
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 100 €/m²
Médiane des 103 ventes 2024-2025 — 117 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 100 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 045 €/m²
Médiane des 105 ventes 2024-2025 — 5 % en dessous de la vente médiane en France.
3 045 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 474 €/m² en 2025 contre 3 542 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 212 (2021) à 101 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Plessis-Bouchard ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Plessis-Bouchard ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,67 €/m²/mois
87 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,67 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,32 – 21,35 € · France 9,98 €.
18,67 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 770 annonces observées
Appartement T1-T2
21,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,37 – 24,55 € · France 11,96 €.
21,23 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 471 annonces observées
Appartement T3 et +
16,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,01 – 19,38 € · France 8,53 €.
16,48 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 332 annonces observées
Maison
15,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,47 – 20,51 € · France 8,74 €.
15,99 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 60 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,67 € × 12 mois ÷ 3 045 €/m²7,4 % brut / an
Maison 15,99 € × 12 mois ÷ 4 100 €/m²4,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Plessis-Bouchard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
41,22 % · taux global
Plus taxée que 55 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
41,22 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,22 %
Cette commune 41,22 %Département 36,62 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 55 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
415 appartements vendus · 2021-2025
294 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
33 8 %
2 pièces
70 17 %
3 pièces
175 42 %
4 pièces
123 30 %
5 pièces et +
14 3 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
19 6 %
3 pièces
58 20 %
4 pièces
82 28 %
5 pièces et +
130 44 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
415 appartements vendus · 2021-2025
294 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
15 4 %
30 – 49 m²
75 18 %
50 – 69 m²
182 44 %
70 – 89 m²
121 29 %
90 – 119 m²
17 4 %
120 m² et +
5 1 %
Moins de 30 m²
6 2 %
30 – 49 m²
20 7 %
50 – 69 m²
44 15 %
70 – 89 m²
71 24 %
90 – 119 m²
76 26 %
120 m² et +
77 26 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 369 000 € pour 90 m² médian · appartement 201 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
532020
482021
102022
122023
72024
722025
collectif (149)individuel (53)
202 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 149 en collectif.
