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Prix immobilier à Pierrelaye : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Pierrelaye ?
À Pierrelaye, le prix médian atteint 3 548 €/m² pour une maison et 3 512 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,96 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,59 %, plus élevée que celle de 42 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 141 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Pierrelaye
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 548 €/m²
Médiane des 90 ventes 2024-2025 — 88 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 548 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 512 €/m²
Médiane des 51 ventes 2024-2025 — 10 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 512 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 539 €/m² en 2025 contre 3 571 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 125 (2021) à 59 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Pierrelaye ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Pierrelaye ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,96 €/m²/mois
80 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,96 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,01 – 21,49 € · France 9,98 €.
17,96 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 001 annonces observées
Appartement T1-T2
20,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,47 – 23,64 € · France 11,96 €.
20,32 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 731 annonces observées
Appartement T3 et +
16,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,36 – 20,01 € · France 8,53 €.
16,35 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 258 annonces observées
Maison
16,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,07 – 21,00 € · France 8,74 €.
16,56 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 78 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,96 € × 12 mois ÷ 3 512 €/m²6,1 % brut / an
Maison 16,56 € × 12 mois ÷ 3 548 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Pierrelaye ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
38,59 % · taux global
Plus taxée que 42 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
38,59 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,59 %
Cette commune 38,59 %Département 36,62 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 42 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
184 appartements vendus · 2021-2025
293 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
22 12 %
2 pièces
85 47 %
3 pièces
60 33 %
4 pièces
13 7 %
5 pièces et +
2 1 %
Studio / 1 pièce
6 2 %
2 pièces
20 7 %
3 pièces
67 23 %
4 pièces
93 32 %
5 pièces et +
107 37 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
184 appartements vendus · 2021-2025
293 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
15 8 %
30 – 49 m²
77 42 %
50 – 69 m²
57 31 %
70 – 89 m²
20 11 %
90 – 119 m²
8 4 %
120 m² et +
7 4 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
27 9 %
50 – 69 m²
45 15 %
70 – 89 m²
66 23 %
90 – 119 m²
90 31 %
120 m² et +
62 21 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 319 000 € pour 90 m² médian · appartement 190 000 € pour 54 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
122020
292021
172022
122023
112024
132025
collectif (18)individuel (76)
94 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 18 en collectif.
