À Parmain, le prix médian atteint 2 914 €/m² pour une maison et 2 946 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,47 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,77 %.
La médiane repose sur 102 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Parmain
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 914 €/m²
Médiane des 91 ventes 2024-2025 — 54 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 914 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 946 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 8 % en dessous de la vente médiane en France.
2 946 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 819 €/m² en 2025 contre 3 219 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 131 (2021) à 40 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Parmain ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Parmain ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,47 €/m²/mois
75 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,47 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,52 – 21,02 € · France 9,98 €.
17,47 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 248 annonces observées
Appartement T1-T2
19,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,86 – 23,38 € · France 11,96 €.
19,86 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 187 annonces observées
Appartement T3 et +
16,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,60 – 20,87 € · France 8,53 €.
16,22 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 61 annonces observées
Maison
15,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,44 – 19,38 € · France 8,74 €.
15,53 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 134 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,47 € × 12 mois ÷ 2 946 €/m²7,1 % brut / an
Maison 15,53 € × 12 mois ÷ 2 914 €/m²6,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Parmain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,77 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,77 %
Cette commune 40,77 %Département 36,62 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
45 appartements vendus · 2021-2025
343 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
4 10 %
2 pièces
15 36 %
3 pièces
17 40 %
4 pièces
6 14 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
14 4 %
3 pièces
33 10 %
4 pièces
120 35 %
5 pièces et +
172 50 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
45 appartements vendus · 2021-2025
343 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
4 9 %
30 – 49 m²
18 40 %
50 – 69 m²
15 33 %
70 – 89 m²
2 4 %
90 – 119 m²
2 4 %
120 m² et +
4 9 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
9 3 %
50 – 69 m²
31 9 %
70 – 89 m²
119 35 %
90 – 119 m²
79 23 %
120 m² et +
103 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 297 000 € pour 102 m² médian · appartement 180 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
472021
62022
192024
22025
collectif (58)individuel (22)
80 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 58 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
20,2 %
20,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 664 logements diagnostiqués — 134 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1971 année médiane
502 bâtiments d'avant 1948, 69 d'après 2012 — sur 2 461 bâtiments, 660 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 733 maisons
49 immeubles collectifs pour 2 496 logements recensés ; 22 bâtiments tertiaires ou autres usages, 101 dépendances ou bâtiments secondaires, 556 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
664 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 2 %
B
12 2 %
C
141 21 %
D
249 38 %
E
118 18 %
F
67 10 %
G
67 10 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 461 bâtiments · année connue pour 1 801
Avant 1948
502 20 %
1948 – 1974
626 25 %
1975 – 1989
361 15 %
1990 – 2004
164 7 %
2005 – 2012
79 3 %
Après 2012
69 3 %
Année inconnue
660 27 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 461 en potentiel faible · Argiles : 1 413 en aléa faible, 3 en aléa moyen, 1 045 sans donnée · Sismicité : 2 461 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
