À Neuville-sur-Oise, le prix médian atteint 3 541 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,76 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,99 %.
La médiane repose sur 26 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Neuville-sur-Oise
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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3 541 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 87 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 541 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 373 €/m² en 2025 contre 3 684 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 21 (2021) à 13 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Neuville-sur-Oise ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Neuville-sur-Oise ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,76 €/m²/mois
78 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,76 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,20 – 20,75 € · France 9,98 €.
17,76 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Appartement T1-T2
21,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,08 – 24,56 € · France 11,96 €.
21,08 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 49 annonces observées
Appartement T3 et +
16,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,43 – 19,18 € · France 8,53 €.
16,05 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées
Maison
15,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,70 – 20,04 € · France 8,74 €.
15,31 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 23 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 15,31 € × 12 mois ÷ 3 541 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-sur-Oise ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,99 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,99 %
Cette commune 37,99 %Département 36,62 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
12 appartements vendus · 2021-2025
73 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 25 %
2 pièces
5 42 %
3 pièces
4 33 %
2 pièces
3 4 %
3 pièces
13 18 %
4 pièces
18 25 %
5 pièces et +
39 53 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
12 appartements vendus · 2021-2025
73 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
3 25 %
30 – 49 m²
3 25 %
50 – 69 m²
6 50 %
30 – 49 m²
4 5 %
50 – 69 m²
7 10 %
70 – 89 m²
12 16 %
90 – 119 m²
10 14 %
120 m² et +
40 55 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 434 000 € pour 123 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
62022
22023
22024
12025
collectif (0)individuel (14)
14 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
13,3 %
13,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 211 logements diagnostiqués — 28 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1983 année médiane
138 bâtiments d'avant 1948, 46 d'après 2012 — sur 893 bâtiments, 267 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
574 maisons
22 immeubles collectifs pour 1 050 logements recensés ; 33 bâtiments tertiaires ou autres usages, 9 dépendances ou bâtiments secondaires, 255 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
211 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 2 %
B
6 3 %
C
33 16 %
D
94 45 %
E
46 22 %
F
13 6 %
G
15 7 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
893 bâtiments · année connue pour 626
Avant 1948
138 15 %
1948 – 1974
117 13 %
1975 – 1989
111 12 %
1990 – 2004
159 18 %
2005 – 2012
55 6 %
Après 2012
46 5 %
Année inconnue
267 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 893 en potentiel faible · Argiles : 569 en aléa faible, 126 en aléa moyen, 198 sans donnée · Sismicité : 893 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
