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Prix immobilier à Goussainville : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Goussainville ?
À Goussainville, le prix médian atteint 3 290 €/m² pour une maison et 2 813 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,97 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,04 %, plus élevée que celle de 67 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 348 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Goussainville
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 290 €/m²
Médiane des 265 ventes 2024-2025 — 74 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 290 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 813 €/m²
Médiane des 83 ventes 2024-2025 — 12 % en dessous de la vente médiane en France.
2 813 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 160 €/m² en 2025 contre 3 200 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 270 (2021) à 161 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Goussainville ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Goussainville ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,97 €/m²/mois
80 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,97 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,82 – 21,80 € · France 9,98 €.
17,97 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 954 annonces observées
Appartement T1-T2
21,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,01 – 25,82 € · France 11,96 €.
21,57 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 718 annonces observées
Appartement T3 et +
15,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,94 – 19,46 € · France 8,53 €.
15,87 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 230 annonces observées
Maison
15,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,12 – 19,89 € · France 8,74 €.
15,53 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 229 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,97 € × 12 mois ÷ 2 813 €/m²7,7 % brut / an
Maison 15,53 € × 12 mois ÷ 3 290 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Goussainville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
44,04 % · taux global
Plus taxée que 67 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
44,04 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,04 %
Cette commune 44,04 %Département 36,62 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 67 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
235 appartements vendus · 2021-2025
810 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
55 24 %
2 pièces
82 36 %
3 pièces
73 32 %
4 pièces
15 7 %
5 pièces et +
4 2 %
Studio / 1 pièce
10 1 %
2 pièces
64 8 %
3 pièces
222 27 %
4 pièces
275 34 %
5 pièces et +
239 30 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
235 appartements vendus · 2021-2025
810 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
29 12 %
30 – 49 m²
85 36 %
50 – 69 m²
62 26 %
70 – 89 m²
23 10 %
90 – 119 m²
12 5 %
120 m² et +
24 10 %
Moins de 30 m²
11 1 %
30 – 49 m²
88 11 %
50 – 69 m²
202 25 %
70 – 89 m²
218 27 %
90 – 119 m²
208 26 %
120 m² et +
83 10 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 247 000 € pour 75 m² médian · appartement 132 000 € pour 47 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
192020
332021
142022
192023
202024
2212025
collectif (214)individuel (112)
326 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 214 en collectif.
